“高齡”汕頭電梯問題多維修難

汕頭電梯已經(jīng)成了很多高層建筑必不可少的設(shè)施。我市很多住宅電梯已經(jīng)步入“中老年”，大小故障不斷，維修保養(yǎng)問題較多。

有了維修資金難修

一小區(qū)建于2007年，15年來電梯從來沒有大修過，有問題就修修，始終不是長久之計。前不久物業(yè)申請下來房屋維修資金，準備要對電梯大修，可業(yè)主們卻給攔下來，房屋維修資金是業(yè)主們共同出資，要用可以，用在哪里，怎么使用，都要明明白白。

居委會工作人員表示，去年5月開始，物業(yè)公司依照法定程序申請房屋維修資金對電梯進行大修，今年初完成其中5部電梯的手續(xù)，最終申請下來94萬多元的維修資金。

之前物業(yè)公司在小區(qū)貼出要使用維修資金對電梯進行大修的通知，遭到部分業(yè)主的反對。業(yè)主們主要是對電梯維修流程、大修后安全性怎么保障、維修方案等問題存疑，街道組織物業(yè)公司、維修公司和居民一起開了五次會議，從技術(shù)層面和流程方面向居民詳細解釋，目前基本達成共識。

籌措資金維修更難

有維修資金的高層小區(qū)維修電梯難，沒有維修資金的老高層小區(qū)想要徹底維修電梯那是難上加難。

一小區(qū)電梯運行已經(jīng)23年，電梯各零部件老化嚴重，以至于電梯維保單位一再減輕電梯的荷載重量，由原來可以乘坐14人減輕為只限2人乘坐。業(yè)主多次要求更換電梯，因為沒有維修資金，多次開會商討仍無法解決電梯的更換問題。

對于沒有維修資金小區(qū)的業(yè)主可以有兩種途徑維修電梯，一是按照房屋面積的比例進行補交，另外一個是分攤維修費用。

經(jīng)過與業(yè)主多次協(xié)商，最終商定分攤費用。由于金寶公寓更換電梯的事情迫在眉睫，該區(qū)住建委與街道向區(qū)政府請示，先行墊資更換電梯，后續(xù)由社區(qū)居委會逐戶收取分攤的費用。

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