老舊小區(qū)惠來電梯改造導(dǎo)則

針對(duì)老舊小區(qū)住宅無惠來電梯，本著居民自愿、充分協(xié)商、加強(qiáng)引導(dǎo)、落實(shí)責(zé)任、確保安全等原則，鼓勵(lì)加裝電梯，滿足居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求。

加裝電梯不應(yīng)影響小區(qū)建筑日照、通風(fēng)和結(jié)構(gòu)安全，不應(yīng)影響消防安全，不應(yīng)影響相鄰建筑采光，不應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)外排水、燃?xì)?、?qiáng)弱電管線產(chǎn)生影響。

加裝電梯的結(jié)構(gòu)形式宜選用質(zhì)量輕、施工便捷的結(jié)構(gòu)，可采用鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)。應(yīng)進(jìn)行多方案比選，宜選用對(duì)原結(jié)構(gòu)影響小的結(jié)構(gòu)形式。老舊小區(qū)內(nèi)加裝電梯形式宜統(tǒng)一，外觀與小區(qū)及周邊景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。

有條件的老舊小區(qū)宜設(shè)置安防監(jiān)控

消防設(shè)施方面，應(yīng)檢查并修繕小區(qū)公共部分原有的消防設(shè)施，并保證其完好、有效。小區(qū)公共部分未設(shè)置消防設(shè)施的，應(yīng)按照有關(guān)消防技術(shù)規(guī)定盡量增設(shè)相應(yīng)的消防設(shè)施。老舊小區(qū)未設(shè)置消防通道的，需根據(jù)小區(qū)情況，優(yōu)化調(diào)整小區(qū)入口寬度，及小區(qū)內(nèi)道路寬度和道路轉(zhuǎn)彎半徑，滿足消防通道要求。有高層住宅的老舊小區(qū)應(yīng)清除侵占消防車登高場(chǎng)地的障礙物，確保場(chǎng)地暢通并與消防車道連通。

安防設(shè)施方面，有條件的老舊小區(qū)宜設(shè)置出入口控制系統(tǒng)(開放式小區(qū)除外)。有條件的老舊小區(qū)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。在小區(qū)主要出入口、小區(qū)周界、主要公共活動(dòng)場(chǎng)所、重要通道、車輛集中停放區(qū)域、電梯(廳)等場(chǎng)所設(shè)置監(jiān)控探頭，進(jìn)行有效的視頻探測(cè)與監(jiān)視，圖像顯示、記錄與回放。

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