普寧電梯壞了 到底該誰(shuí)修？

普寧電梯損壞三個(gè)月了，物業(yè)遲遲不修。由于管道跑水，電梯損壞停運(yùn)。不過(guò)關(guān)于誰(shuí)來(lái)維修電梯卻產(chǎn)生了爭(zhēng)議。

業(yè)主報(bào)料，電梯損壞，物業(yè)不修

去年12月，地下車庫(kù)消防閥門被凍裂，發(fā)生跑水，電梯內(nèi)進(jìn)水嚴(yán)重導(dǎo)致停運(yùn)，從此兩部電梯只剩一部運(yùn)行，時(shí)至今日，物業(yè)遲遲沒(méi)有修好。冬季水管易被凍裂，物業(yè)應(yīng)做好預(yù)防措施，水管凍裂后，物業(yè)也應(yīng)積極搶修。

業(yè)主：拒用應(yīng)急基金

經(jīng)過(guò)與物業(yè)協(xié)商，業(yè)主得到回復(fù)稱，可以啟用應(yīng)急基金對(duì)電梯進(jìn)行維修。不過(guò)這個(gè)提議并未得到業(yè)主的支持。電梯維護(hù)責(zé)任歸物業(yè)，業(yè)主表示，業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就應(yīng)承擔(dān)電梯的維修。電梯損壞責(zé)任不歸業(yè)主，因此不能啟用業(yè)主的應(yīng)急基金。

物業(yè)：只負(fù)責(zé)年檢和維護(hù)

物業(yè)人員表示，經(jīng)檢修，損壞的電梯維修費(fèi)用較高，而且耗時(shí)長(zhǎng)，因此物業(yè)經(jīng)與居委會(huì)協(xié)商，打算啟用應(yīng)急基金維修。物業(yè)人員表示，物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)電梯的日常維護(hù)以及年檢，“如果燈壞了或者顯示板壞了，包括電梯的用電都是物業(yè)負(fù)責(zé)，但是電梯需要大修就不在物業(yè)管轄范圍內(nèi)了?！?/p>

可啟用應(yīng)急基金

維修基金管理中心。工作人員解答說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，電梯正常損壞情況下是可以啟用應(yīng)急基金的，只要超過(guò)半數(shù)業(yè)主同意，并由相關(guān)部門牽頭申請(qǐng)即可。但如果電梯是非正常損壞，如人為破壞，或存在管理不當(dāng)?shù)惹闆r，那就另當(dāng)別論。

工作人員表示，電梯損壞責(zé)任并不全在物業(yè)方，也不是說(shuō)電梯不是由業(yè)主損壞就不能啟用應(yīng)急基金，業(yè)主在這方面的確存在誤區(qū)。

普寧電梯加裝、電梯維修保養(yǎng)就找昌宏電梯公司。