普寧電梯設(shè)置應(yīng)滿足消防、醫(yī)療救護(hù)、無(wú)障礙通行等要求

普寧電梯是房屋建筑的附屬設(shè)備，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等前期規(guī)劃與建設(shè)、電梯的選型配置等，直接影響電梯的安全使用，從源頭抓好電梯安全工作，規(guī)定設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電梯，滿足消防、醫(yī)療救護(hù)、無(wú)障礙通行等要求。

不符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖審查機(jī)構(gòu)不予出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)。電梯井道、機(jī)房、底坑以及進(jìn)出機(jī)房通道、供配電、通訊等建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

使用管理單位對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé) 明確十四項(xiàng)管理義務(wù)

《特種設(shè)備安全法》規(guī)定特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)特種設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)。如果沒(méi)有明確的責(zé)任單位或者責(zé)任人，電梯安全管理責(zé)任便得不到有效落實(shí)，也就無(wú)法保證電梯的安全運(yùn)行。

鑒于電梯使用管理主體復(fù)雜的特殊情況，條例明確了電梯新安裝未移交、委托管理、自行管理、出租出借等不同情形下電梯使用管理單位的確定規(guī)則，避免因使用管理單位主體不明確，造成安全主體責(zé)任缺失。

同時(shí)，明確使用管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)，并履行配備安全管理人員、自行檢查、委托維保、采取安全措施等十四項(xiàng)管理義務(wù)，確保電梯運(yùn)行安全。

電梯修理、改造、更新等費(fèi)用從住宅專項(xiàng)維修資金中列支

電梯的運(yùn)行費(fèi)用，主要包括電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)、檢驗(yàn)、修理、改造、更新等費(fèi)用。條例明確規(guī)定這些費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，其中日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)、檢驗(yàn)、修理等費(fèi)用根據(jù)有關(guān)規(guī)定包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。

對(duì)于住宅電梯修理、改造、更新所需資金的籌集方式，條例也分別作了規(guī)定，已經(jīng)設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金的，按照規(guī)定程序從住宅專項(xiàng)維修資金中列支.

未設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，由電梯所有權(quán)人按照約定承擔(dān);沒(méi)有約定或者約定不明確的，由業(yè)主委員會(huì)或者村民委員會(huì)、居民委員會(huì)組織業(yè)主協(xié)商解決。

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