住宅普寧電梯每年必須定期檢驗

在用住宅普寧電梯必須進行定期檢驗，定期檢驗周期為1年。檢驗機構應按規(guī)定時限對申報的電梯進行檢驗，未經定期檢驗或檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

為了確保電梯的安全，特別是住宅電梯的安全，對電梯的維護、保養(yǎng)、檢驗作了明確、嚴格的規(guī)定。

住宅電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得許可資質的單位進行。

電梯維保單位要配備與維護保養(yǎng)電梯數(shù)量相適應的維保人員(每2人維護保養(yǎng)的電梯數(shù)量不得多于60臺/月)，維保單位對所維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責。

住宅電梯的維護保養(yǎng)單位要嚴格按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求開展日常維護保養(yǎng)工作，至少每15日對電梯進行一次日常維護保養(yǎng)工作，在進行日常維護保養(yǎng)時，應讓業(yè)主代表參與，并接受監(jiān)督。

要建立每臺電梯的日常維護保養(yǎng)檔案，記錄電梯故障情況，檔案至少保存4年;要設立24小時值班電話，接到電梯故障或電梯困人事件報告后，要以最快速度趕到現(xiàn)場實施救援和排除故障，市區(qū)抵達時間不得超過30分鐘，其它地區(qū)不得超過1小時。

電梯維護保養(yǎng)單位要與使用單位簽訂日常維護保養(yǎng)合同，合同有效期限不得少于1年。電梯維保單位不得簽訂虛假維保合同，不得轉包或分包維保工作，維保人員不得在兩個以上單位兼職。

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