揭陽電梯加裝，業(yè)主意見如何統(tǒng)一

三分之二的業(yè)主同意即可申請加裝揭陽電梯，這一規(guī)定對打開加裝電梯工作局面起到了決定性作用，但也引起了新的矛盾。2012年以前是要業(yè)主100%同意才能加裝，這導(dǎo)致鮮有實現(xiàn)加建；三分之二的規(guī)定則導(dǎo)致部分樓棟高層業(yè)主選擇繞過低層業(yè)主，無視其意見，引發(fā)新矛盾。

無視低層業(yè)主意見會埋下社區(qū)矛盾隱患，對電梯加建沒有好處。高低層業(yè)主要深化溝通，尋找利益平衡點，社區(qū)和街道應(yīng)搭建更加通暢的溝通渠道，不要讓加裝電梯損壞了鄰里和諧。

如何實現(xiàn)優(yōu)化？既有住宅增設(shè)電梯的意向和建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見。

同時，業(yè)主申請加裝電梯應(yīng)由本單元或者本幢房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主就加裝電梯設(shè)計、籌款、維護等方案書面簽署同意意見。

與此同時，高層業(yè)主試圖繞過低層業(yè)主進行申請的情況將有效避免。對于增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的情況，辦法要求需征得該專有部分的業(yè)主同意。

同時要求建設(shè)工程設(shè)計方案以實用為原則，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實施，盡量減少對周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，避免嚴(yán)重遮擋本單元內(nèi)住宅或相鄰住宅。

建立健全矛盾協(xié)調(diào)機制，搭建協(xié)商平臺，做好增設(shè)電梯引發(fā)的糾紛的人民調(diào)解工作，化解基層矛盾，維護和諧的鄰里關(guān)系。

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