汕頭電梯使用、維護保養(yǎng)

汕頭電梯使用單位是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的組織或者個人。電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：

　?。ㄒ唬┬掳惭b電梯未移交給所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用單位；

　　（二）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，受委托方為電梯使用單位；

　?。ㄈ┳孕泄芾?，屬于單一所有權(quán)人的，所有權(quán)人為電梯使用單位；屬于多個所有權(quán)人共有的，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議明確電梯使用單位；

　?。ㄋ模┏鲎狻⒊鼋枧溆须娞莸膱鏊?，應(yīng)當(dāng)書面約定電梯使用單位；未約定或者約定不明確的，出租、出借方為電梯使用單位。

電梯使用單位不明確的，由電梯所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)調(diào)電梯所有權(quán)人確定電梯使用單位。未確定使用單位的電梯不得投入使用。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法辦理電梯使用登記。使用單位變更的，原使用單位應(yīng)當(dāng)在變更之日起三十日內(nèi)向新使用單位移交電梯安全技術(shù)檔案。新使用單位應(yīng)當(dāng)按照特種設(shè)備使用管理相關(guān)規(guī)定辦理使用單位變更登記。

電梯使用單位是電梯使用安全的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬┙㈦娞莅踩芾碇贫?、設(shè)備臺賬和安全技術(shù)檔案；

　?。ǘ┲贫娞輵?yīng)急救援預(yù)案，定期組織應(yīng)急救援演練；

　?。ㄈ┰陔娞蒿@著位置張貼電梯安全應(yīng)急救援標志；

　?。ㄋ模┍３蛛娞菥o急照明裝置有效運行，緊急報警裝置24小時有效應(yīng)答，應(yīng)急救援通道暢通；

　?。ㄎ澹┙M織電梯日常檢查，保持電梯機房、轎廂環(huán)境衛(wèi)生整潔，保持底坑干燥；

　　（六）委托并監(jiān)督具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對電梯進行維護保養(yǎng)；

　?。ㄆ撸┮龑?dǎo)安全、正確乘用電梯，制止危險乘用行為和損壞電梯的行為；

　?。ò耍╇娞莅l(fā)生故障或者發(fā)現(xiàn)事故隱患，立即停用電梯并及時通知電梯維護保養(yǎng)單位檢修；

　?。ň牛┩Ｓ秒娞莸模陔娞菘诘娘@著位置設(shè)置停用標志，并采取必要的安全防護措施；

　　（十）發(fā)生困人故障時，立即通知維護保養(yǎng)單位救援，并做好被困人員的安撫和救援配合工作；

　?。ㄊ唬┰陔娞菥S護保養(yǎng)單位變更后三十日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并更換電梯相關(guān)標識、標志；