4樓以上統(tǒng)統(tǒng)安裝汕頭電梯？新規(guī)下不用反對(duì)了！

根據(jù)住建部門(mén)最新發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，對(duì)住宅建設(shè)時(shí)安裝汕頭電梯門(mén)檻降低，今后只要是超過(guò)9米高（也就是從第4層開(kāi)始）的房子，都應(yīng)該配置電梯設(shè)備。這與原來(lái)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)有著明顯區(qū)別，之前達(dá)到16米（也就是6層之后，從第7層開(kāi)始）方可安裝電梯。

由此可見(jiàn)，以后大家買(mǎi)超過(guò)4層的房子，再也碰不到?jīng)]有電梯的情況，凡是4層以上的房子都會(huì)有電梯的，像過(guò)去那種事后加裝電梯而弄得不愉快的事也不再有。在住建部新規(guī)下，目前包括江蘇、浙江等地也出臺(tái)了自己的新規(guī)，相信更多的省份也會(huì)相繼跟進(jìn)實(shí)施，那么，持有這2類房子的人真的要賺了：

第一種是樓間距大的老房子。從實(shí)踐來(lái)看，加裝電梯的樓間距要滿足兩個(gè)方面，一是如果老樓內(nèi)部可打電梯井和安裝電梯，那外面部分要確保不占用消防通道；另一方面，若老樓內(nèi)部沒(méi)有加裝空間、需要在外部加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距，老樓樓高與樓間距最低比例為1:0.7。所以，受益的是樓間距適合的老樓。

第二種是安全等級(jí)足夠的房子。老樓在加裝電梯之前，由業(yè)主委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、鑒定，包括房屋本身安全問(wèn)題、承重和抗震問(wèn)題，鑒定合格后，出示房屋安全鑒定證明，房屋結(jié)構(gòu)達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的，規(guī)劃部分將不予批準(zhǔn)。據(jù)目前實(shí)行的危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，一般是要求房屋安全等級(jí)達(dá)到B級(jí)以上才可安裝，低于這個(gè)等級(jí)，比如C級(jí)、D級(jí)需要解危后看是否達(dá)標(biāo)。

因此，今后不用再反對(duì)加裝電梯了，住宅“新標(biāo)準(zhǔn)”下，4層以上房子全都有安裝電梯，而上面提到的這兩類房子通過(guò)加裝電梯后，解決了上下樓問(wèn)題，在原本不錯(cuò)的地段、配套加持下，居住舒適度將得到明顯提升，自然又吃香了。

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