揭陽電梯改造維修規(guī)程

居民住宅小區(qū)揭陽電梯需要更新、改造、修理的，電梯使用管理單位和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織實(shí)施。

1.更新、改造、修理居民住宅小區(qū)揭陽電梯所需資金按照下列方式籌集：

①已繳存住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

②未繳存住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金余額不足的，相關(guān)業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定承擔(dān)；沒有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例承擔(dān)。

2.居民住宅小區(qū)揭陽電梯存在嚴(yán)重事故隱患，不采取更新、改造、修理難以消除隱患且相關(guān)方對(duì)經(jīng)費(fèi)籌集、整改方案等未達(dá)成一致的，所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)組織電梯使用管理單位、業(yè)主代表共同商議，確定電梯更新、改造、修理方案和費(fèi)用籌集方案。

3.居民住宅小區(qū)揭陽電梯存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)安全評(píng)估需要立即更新、改造、修理的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)、使用住宅專項(xiàng)維修資金。

4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以單獨(dú)收取電梯費(fèi)，收取的揭陽電梯費(fèi)中的基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬、?？顚Ｓ?、結(jié)轉(zhuǎn)滾存用于揭陽電梯的更新、改造和修理。

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每六個(gè)月公布一次揭陽電梯費(fèi)使用情況。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)電梯費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由限制業(yè)主乘用揭陽電梯。

7.提倡電梯使用管理單位和揭陽電梯制造、安裝、改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)昌宏電梯單位投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)。

8.委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的揭陽電梯，電梯費(fèi)中包含綜合保險(xiǎn)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，并將投保的相關(guān)情況進(jìn)行公示。

9.揭陽電梯存在無法消除的嚴(yán)重事故隱患，無改造、修理價(jià)值，或者達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他報(bào)廢條件的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)廢，采取必要措施消除報(bào)廢電梯及重要零部件的使用功能，并自報(bào)廢之日起三十日內(nèi)向原登記部門辦理使用登記證書注銷手續(xù)。

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