老舊房裝惠州電梯三大難題

老舊房加裝惠州電梯將面臨的三大難題：審批時間過長、舊樓加裝反對者難說服、舊樓加裝電梯工程款問題。

老房子加裝惠州電梯，政府審批要多少天？

某市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局行政審批科的答復(fù)，按正常立項、用地審批等程序走，惠州電梯舊樓加裝審批大概耗時1年。

如何減少老房子加裝惠州電梯審批時間

減少老房子加裝惠州電梯審批時間在于《規(guī)劃申請不予受理通知書》。建設(shè)局解釋，建設(shè)、財政、國土、氣象、質(zhì)監(jiān)、公安六個部門共同制定了《規(guī)劃申請不予受理通知書》，明確規(guī)定凡是符合四種情形的，都可免于辦理漫長的規(guī)劃審批手續(xù)，只需住建局審核、報備要件即可。四種情形包括：加裝惠州電梯通過連廊與原樓梯轉(zhuǎn)臺相連的，連廊長度不大于2米；加裝惠州電梯通過連廊與客廳、餐廳、臥室相連的，惠州電梯與原住宅外墻距離不大于 2米，連廊進(jìn) 深不大于1.5米；加裝惠州電梯直接與原建筑外廊連接的；加裝惠州電梯影響既有消防通道的情況，由相關(guān)部門視情況判定準(zhǔn)許。

如何說服老房子加裝惠州電梯反對者？

多種形式補(bǔ)償?shù)讓幼簦嚓P(guān)支出納入總體成本。《意見》規(guī)定，加裝惠州電梯必須獲所有業(yè)主書面同意。低層業(yè)主不需要惠州電梯，加裝反而會影響其采光、出行，天然持反對態(tài)度。某小區(qū)有4棟樓共計6個單元，每棟樓有7層。小區(qū)4棟樓都有加裝意向。舊樓加裝惠州電梯集中簽字時，77戶業(yè)主中有8戶持異議，惠州電梯舊樓加裝項目亦就此擱淺。解決方式具體還是業(yè)主內(nèi)部協(xié)調(diào)，通過補(bǔ)償?shù)男问?，是說服異議者的一個辦法。

惠州電梯舊樓加裝工程款何時給？

施工方要求業(yè)主簽字同意時即先行收取費(fèi)用，而后者堅持惠州電梯舊樓加裝工程結(jié)束后再收取業(yè)主費(fèi)用。電梯工程耗資較大，僅為小區(qū)4棟樓加裝，電梯商就要墊付140萬元。業(yè)內(nèi)慣例，合同簽字后給30%款項，人員、材料入場后再付50%，竣工后付20%。

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