揭陽(yáng)電梯維修更換費(fèi)用該讓誰(shuí)出？

一業(yè)主所住的小區(qū)沒(méi)有繳納大修基金，現(xiàn)在揭陽(yáng)電梯老舊需要更換，卻有業(yè)主不愿買單的情況。

其實(shí)，2002年前后新建了許多商品房小區(qū)，普遍都存在沒(méi)有繳納大修基金的問(wèn)題，到了今年，這其中許多商品房的揭陽(yáng)電梯也陸續(xù)該更換了，但是誰(shuí)出錢，確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。

揭陽(yáng)電梯維修更換費(fèi)用該讓誰(shuí)出？

最后費(fèi)用是由業(yè)委會(huì)+政府補(bǔ)貼把揭陽(yáng)電梯改造了。記者從各區(qū)房管局了解到，像以上案例的小區(qū)，這種情況還是比較多的。另一小區(qū)是2002年左右修建的，有很大部分是沒(méi)有繳納大修基金的。十幾年過(guò)去了，小區(qū)揭陽(yáng)電梯老化嚴(yán)重，需改造?！拔覀?cè)诮衲昴瓿跞扛脑旌昧??！蔽飿I(yè)公司說(shuō)，全小區(qū)9個(gè)單元18部揭陽(yáng)電梯，除了轎廂沒(méi)換，其余90%的零部件都更換了，連揭陽(yáng)電梯的品牌都更換了。

揭陽(yáng)電梯維修更換費(fèi)用從哪來(lái)？

物業(yè)告訴記者：“我們小區(qū)有業(yè)委會(huì)，平時(shí)有商家在小區(qū)擺展的收益是歸業(yè)委會(huì)所有，所以這次改造揭陽(yáng)電梯，業(yè)委會(huì)拿出了公共區(qū)域的收益，出了其中1/3的錢，另外的部分是搭了政策的末班車，由政府補(bǔ)助了2/3?！?/p>

另一樓房未完成揭陽(yáng)電梯未改造完問(wèn)題

另一樓房未完成揭陽(yáng)電梯改造完問(wèn)題，同樣是部分業(yè)主不愿出錢。一棟需要改造的商住樓，同樣沒(méi)有大修基金。這棟樓很多都是租賃戶，而且是搞經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，物業(yè)說(shuō)，“這已經(jīng)是住改非了，所以跟業(yè)委會(huì)協(xié)商后，電梯改造的費(fèi)用的1/3由業(yè)委會(huì)承擔(dān)，剩下的由這棟樓的業(yè)主根據(jù)相關(guān)辦法來(lái)均攤。”“這棟樓的揭陽(yáng)電梯經(jīng)常排到外面路上?！绷钗飿I(yè)頭疼的是，這棟樓依然有業(yè)主不愿出改造揭陽(yáng)電梯的費(fèi)用，“所以現(xiàn)在每天我們都會(huì)有人上樓去跟業(yè)主磨嘴皮子?！边@棟樓一共4部電梯，“我們是收一部分錢就先改造一部，目前已經(jīng)改造好2臺(tái)，還有一臺(tái)的改造也正在進(jìn)行中，雖然工作不是很好做，但是依然在進(jìn)行?！?/p>

逾期未交存費(fèi)用的揭陽(yáng)電梯，費(fèi)用誰(shuí)負(fù)責(zé)？

逾期未交存費(fèi)用的揭陽(yáng)電梯，揭陽(yáng)電梯改造由業(yè)主自行負(fù)責(zé).沒(méi)有繳納大修基金的小區(qū)占到1/3，多數(shù)是老舊小區(qū)?！敖谊?yáng)電梯是附屬設(shè)施之一，它是業(yè)主共有的，并不是物業(yè)、開(kāi)發(fā)商擁有的，‘公攤’就是攤在這些地方?！惫ぷ魅藛T說(shuō)?！坝馄谖唇坏模浞课莨灿胁课?、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造所需費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主自行負(fù)責(zé)?！?/p>

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