潮州一小區(qū)樓上樓下掀激烈“裝電梯之爭(zhēng)”

老舊小區(qū)加裝電梯的話題引發(fā)了熱議，由于安裝潮州電梯需要征集居民意見(jiàn)，樓上樓下居民針對(duì)采光、噪音、價(jià)錢(qián)、價(jià)值等話題引發(fā)了激烈爭(zhēng)議。隨著各區(qū)試點(diǎn)安裝政策的推進(jìn)，老舊小區(qū)加裝電梯的話題，儼然成了很多小區(qū)原本平靜和諧的鄰里之間的“新矛盾”，大家各持己見(jiàn)，在小區(qū)里、微博上、物業(yè)群展開(kāi)激烈“辯論”。

矛盾一：費(fèi)用

正方：分?jǐn)傎M(fèi)用可以接受；反方：后續(xù)維修費(fèi)用怎么辦？

真相：越早安裝越便宜

在老舊小區(qū)加裝電梯的話題中，費(fèi)用話題關(guān)注度最高。很多人不清楚如何分?jǐn)傎M(fèi)用，以及后續(xù)維護(hù)如何計(jì)費(fèi)等。

政府補(bǔ)助方面，市財(cái)政對(duì)各城區(qū)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：2021至2022年每部電梯20萬(wàn)元，2023年每部電梯15萬(wàn)元，2024至2025年每部電梯10萬(wàn)元。

在自籌資金方便，業(yè)主可以自行協(xié)商所需建設(shè)資金、運(yùn)行資金、維護(hù)資金的分?jǐn)偙壤统鲑Y方式。資金分?jǐn)倕⒖急壤缦拢旱谝弧⒍訛?，第三層為1，第四層為1.5，第五層2，第六層2.5，第七層3，依此類推。以上分?jǐn)偙壤禂?shù)僅供參考，最終以業(yè)主協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

矛盾二：遮擋和噪音

正方：方便出行，少數(shù)鄰居應(yīng)該給予理解；反方：電梯讓一樓又擋光又吵，我為什么同意？

真相：如果安在北側(cè)樓梯位置，不會(huì)遮擋陽(yáng)光

老舊小區(qū)加裝電梯時(shí)，要求加裝電梯的單元需要有三分之二以上的業(yè)主參與表決，且四分之三以上的業(yè)主同意，才能進(jìn)行下一步工作。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多并不分?jǐn)傎M(fèi)用的低層業(yè)主反而不同意安裝，他們中很多人擔(dān)心加裝電梯后會(huì)出現(xiàn)擋光的現(xiàn)象，還有電梯的噪音是否會(huì)影響休息。

家住四樓的吳阿姨說(shuō):“感覺(jué)特別方便，一點(diǎn)噪音都沒(méi)有，每個(gè)月分?jǐn)偟碾娰M(fèi)還行。”家住二樓的劉女士說(shuō)，本來(lái)她的確顧慮過(guò)擋光和噪音問(wèn)題，但真正安裝上覺(jué)得還行，“雖然我家用不上電梯，但裝上我也沒(méi)受影響，鄰居還高興，挺好?！?/p>

不過(guò)同小區(qū)的另外一個(gè)中門(mén)一樓業(yè)主就不同意安裝電梯，據(jù)說(shuō)因?yàn)榧依锢先松窠?jīng)衰弱，擔(dān)心電梯門(mén)口太吵鬧影響老人，每天都有鄰居去他家游說(shuō)，鄰里關(guān)系比較緊張。

那么，加裝電梯會(huì)有市民擔(dān)心的問(wèn)題嗎？電梯公司的陳先生說(shuō)：“正常情況下不會(huì)出現(xiàn)擋光現(xiàn)象，因?yàn)榧友b電梯都會(huì)考慮樓宇實(shí)際情況，安在北側(cè)樓梯的位置，不會(huì)遮擋陽(yáng)光。但也可能有個(gè)別的樓宇不具備北側(cè)安裝條件，所以也不排除遮擋的可能，要看樓宇情況。”至于噪音問(wèn)題，陳先生說(shuō)：“目前加裝電梯基本都在樓梯外面，距離樓宇都有一定距離，噪音是可以忽略不計(jì)的。如果有樓宇內(nèi)部加裝電梯的情況，高層噪音也遠(yuǎn)低于低層?！?/p>

矛盾三：房屋價(jià)值

正方：加了電梯房子會(huì)升值；反方：一樓二樓會(huì)貶值

真相：房屋不貶值但一樓會(huì)有損失

在很多小區(qū)物業(yè)群中，都流傳著加裝電梯后房屋會(huì)貶值的傳言，尤其是低層業(yè)主，更加堅(jiān)信加裝電梯后，一樓、二樓的房子會(huì)加速貶值。有不少家住一樓的業(yè)主說(shuō)，買房子時(shí)一樓最貴，裝完電梯一樓就沒(méi)人買了。自己用不上電梯房子還會(huì)貶值，憑什么同意！

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