汕頭一電梯停運多日，修理成難題

故障汕頭電梯為何不能得到及時維修？

二號樓每層有四戶，共用三部汕頭電梯，通往地下車庫的有兩部電梯，其中一部壞了。上下班高峰期時，業(yè)主只能擠一部電梯到地下車庫，不僅等待時間長，而且常常人擠人，非常不方便。

汕頭電梯11月11日開始無法運行，物業(yè)貼了告示，公示了維修費用，要用到專項維修資金。有的業(yè)主認為只是更換小零件不必要動用專項維修資金，有的業(yè)主認為物業(yè)公示的維修費用過高。由于業(yè)主意見無法達成一致，電梯一直無法維修。

一般情況下，汕頭電梯的日常運行維保費由物業(yè)公司選聘電梯維保單位，用物業(yè)費支付維保費用。電梯保修期滿后，電梯部件的維修、更新、改造費用由專項維修資金支付。

二號樓汕頭電梯自2013年使用以來，已經(jīng)有八年之久，部分零件老化。能否使用專項維修資金，還在征詢業(yè)主意見。要超過三分之二的業(yè)主同意，才能申請使用專項維修基金。目前收到40張同意票，需要達到82票才能通過。

一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有兩個以上獨立產(chǎn)權單位的，應當設立專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。老舊住宅電梯的安全評估費用可以從專項維修資金專戶列支。

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