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舊樓加裝潮州電梯給與鄰里鄰居帶來的不僅僅是尷尬，免費加裝電梯的推出，更加大了樓上樓下的利益沖突，變成了破壞鄰里和諧關(guān)系的一件“福利工程”。
業(yè)主們因為免費加裝電梯到底是不是騙局爭論不休，電梯從業(yè)單位也一臉困惑。這個扛著助老大旗，免費加裝電梯到底是不是騙局，具體怎么回事？又是什么商業(yè)模式呢？
首先，在他們的宣傳單上，“所有電梯均免費加裝，業(yè)主無需承擔任何安裝費用”。那么顧名思義，是免費安裝，暨電梯免費安裝，但產(chǎn)權(quán)為投資方。相當于我自己的東西放在你們家收取租賃費，但東西是我的，你用我收錢，并且我可以利用他從事一切商業(yè)活動。
第二、從事商業(yè)活動這一點，可能并不僅僅是我們認為的電梯廣告，如此助老工程的名義和加裝電梯的商業(yè)目的也就順理成章了。相信如果不是因為加裝電梯的核心原因在于鄰居分歧，那么這個模式在理論上還是會得到老百姓的認可。
那么疑問在于采用刷卡收費和從事商業(yè)廣告活動真的可以盈利嗎？智能電梯真的可以實現(xiàn)嗎？如果實現(xiàn)那么會產(chǎn)生價值嗎？
基于目前，實事求是的講電梯行業(yè)甚至包括很多廠家曾深入的做過論證及預(yù)算，答案是不能。最直接的證明就是如果這個模式成型，那么市場上將大量存在并推廣，但實際目前了解的僅此一家，還不是電梯企業(yè)。那么他們是怎么運做的呢？
首先我們從行業(yè)內(nèi)進行分析，相信頭些年也包括現(xiàn)在，有很多電梯公司或電梯從業(yè)人員經(jīng)常接到巨量訂單的舊樓加裝電梯的電話，3000臺或5000臺，甚至高達30000臺，并且還有合同版本、規(guī)劃詳情等。
很多電梯公司在面對巨大誘惑時，都會去前往實地考察，考察的結(jié)果基本一樣，見不到具體人員也談不了具體業(yè)務(wù)，就被告知某個小區(qū)然后自行勘察現(xiàn)場，現(xiàn)場多是已經(jīng)挖好的電梯底坑，或有個別搭建好的鋼架結(jié)構(gòu)。
考察完畢后告訴你，這幾千臺訂單，現(xiàn)場就差電梯了，繳納保證金，簽訂合同，你們就可以生產(chǎn)施工了,當然是墊付款項，交付后再給錢。
在這種情況下，也有極小比例的電梯公司經(jīng)不住誘惑承攬了項目，但大部分考察完畢不了了之。再后來，套路還是一個套路，只不過不用繳納保證金了，就是干完給錢?；陔娞莨?yīng)商說他們是騙子-那也不是，畢竟確實有項目。
那么我們結(jié)合以上業(yè)內(nèi)的情況，再回看這個免費加裝電梯，你可能就明白了。
首先第三方通過免費加裝電梯的模式，拿到全體業(yè)主同意的授權(quán)，變成了甲方。然后將部分項目挖好底坑，布置好現(xiàn)場，以證明實際存在的項目。然后邀約電梯公司前往考察，再行收取保證金邀請你前往施工。
然而采用收取保證金的方法無法找到足夠的電梯供應(yīng)方，于是下降了門檻，不用繳納保證金，但是干完給錢。因為底坑不能一直放置沒有進展，業(yè)主們也會不同意，但畢竟是免費加裝的，既然免費要什么工期？
可是如果電梯公司進行施工，那么干完給錢嗎？如果如約付款，從哪兒來這么多資金？這就要從以下幾個要素說起：
1、電梯作為特種設(shè)備，每臺電梯均有出廠合格證。一旦電梯安裝完畢驗收合格，則拆除基本等同于廢鐵，將毫無價值，甚至還有收取二次拆除費，他們賭電梯公司不會拆除。那么就像拿底坑拖業(yè)主一樣，拿其他問題拖電梯公司的款項。
2、如果梯臺量足夠大，收取的保證金足以建立一個資金池，通過這個資金池支付前期一小部分實在無法拖欠的電梯成本費用。因為后續(xù)將有巨量的舊樓加裝需求可以開發(fā)，如此就可以持續(xù)往前滾動。
這是所謂的資本運作嗎？我個人認為這是典型的空手套白狼，因為如果真能掌握如此大的梯臺量，好多小型電梯工廠的年產(chǎn)量也僅僅幾百臺。干脆去自己建個電梯工廠或直接收購一個，何樂而不為呢。
那如此做不會崩盤嗎，如果崩盤他們怎么辦？這個你大可放心，因為電梯公司破產(chǎn)會比他們早的早。
那你說真有電梯公司會這么傻，不給錢就去干嗎？這是因為你低估了現(xiàn)在實體經(jīng)濟的難處，現(xiàn)在有很多的電梯廠家或公司沒有訂單量工廠工人閑置，靠一些配件及代加工的低端生意在產(chǎn)業(yè)鏈最低層垂死掙扎，生存岌岌可危，橫豎也是死，不如堵一把的心態(tài)人皆有之。
那如果硬著頭皮干，如今法治社會，真不給錢打官司要錢唄-那也想的過于簡單。
首先如果這位客戶掌握了足夠大的梯臺量，且其自身對業(yè)主沒有工期壓力的情況下，他們的合同范本會想方設(shè)法的逼迫你突破自己的底線。
其次作為舊樓加梯項目，業(yè)主意見是肯定要加到合同里，所謂眾口難調(diào)，且本身業(yè)主們就意見不一，如果把其作為尾款支付條件，這款項基本難以收回。
再者你繳納了保證金進場安裝，1樓業(yè)主到底會不會給你設(shè)置阻力？也就是說你能不能順利裝上也是一個問題。
