惠州電梯定損，維修費(fèi)用少花25萬元

小區(qū)惠州電梯出現(xiàn)故障，需要維修或者換新，如何避免挨宰？市房管部門在大修基金的使用上，聘請(qǐng)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)惠州電梯定損，不僅提高了物業(yè)惠州電梯專項(xiàng)維修資金的使用效率，同時(shí)保障了業(yè)主的合法權(quán)益。

一個(gè)修建了6年的高層樓棟小區(qū)，小區(qū)31部惠州電梯在保修期滿后出現(xiàn)故障，需要維修，惠州電梯維修公司給出的維修費(fèi)用預(yù)算為164萬余元。小區(qū)物業(yè)得到三分之二業(yè)主同意后，向區(qū)房管局提出使用大修基金的申請(qǐng)。

接到小區(qū)申請(qǐng)，區(qū)房管局立即安排具有專業(yè)資質(zhì)的工程造價(jià)公司現(xiàn)場(chǎng)勘察，詳細(xì)將每個(gè)惠州電梯維修零件的價(jià)格與市場(chǎng)同等級(jí)產(chǎn)品進(jìn)行比較，將原本164萬余元的預(yù)算削減到139萬元。

以往，物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)或者業(yè)主大會(huì)向房管部門提交使用惠州電梯大修基金申請(qǐng)后，房管部門只會(huì)對(duì)申請(qǐng)程序進(jìn)行審核，對(duì)金額不作審核。某工程造價(jià)公司負(fù)責(zé)人稱，現(xiàn)實(shí)情況是不少審核項(xiàng)目核減率高于5%，有水分可擠。

據(jù)了解，目前各區(qū)房管部門普遍推行了惠州電梯維修第三方審核的規(guī)定，金額在一定數(shù)額上的維修項(xiàng)目，需要評(píng)審機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程預(yù)決算進(jìn)行評(píng)審，并提供了數(shù)家機(jī)構(gòu)供選擇。

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