揭西電梯公司：加裝不同意時(shí)，這樣能“強(qiáng)制”加裝

揭西電梯公司分析：不同意加裝電梯，如何來解決？

一旦出來了由于1樓業(yè)主反對(duì)，導(dǎo)致電梯加裝失敗，那么就可以使用下面的3個(gè)方法來解決。具體的如下：

1、取消“一票否決”，只需大部分業(yè)主同意即可

考慮到加裝電梯的推行難度，很多城市在這件事上將以前的“一票否決”權(quán)進(jìn)行改變，改變成了只需要得到三分之二業(yè)主的同意即可加裝。同時(shí)也要滿足以下三項(xiàng)條件的，即可開展加裝電梯工作：

① 有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

② 既有多層住宅加裝電梯，經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見，即可實(shí)施。

③ 以前的規(guī)定，需要全體業(yè)主同意，現(xiàn)在直接降到了三分之二，哪怕不簽訂加裝電梯的協(xié)議，一票否決式的反對(duì)，也是無效的。

以前的“一票否決”時(shí)，在加裝電梯必須取得全體業(yè)主同意，只要有1人反對(duì)就無法加裝，都是無法加裝電梯的，現(xiàn)在改變了，那么讓加裝電梯變得簡單很多了。

2、給一層住戶足夠補(bǔ)償

老舊小區(qū)加裝電梯1樓住戶反對(duì)，最主要的問題“痛點(diǎn)”就是補(bǔ)償費(fèi)用。

如果說只是給出普通方案，那么很難得到一樓住戶的同意。因?yàn)榧友b電梯讓一樓房屋貶值太厲害了，這好比是加裝電梯讓一樓貶值20成，但補(bǔ)償只有15萬，自然是很難得到一樓的同意。

考慮到1樓居民的實(shí)際情況，要做到讓其不但不用繳納加裝費(fèi)用，還給1樓高額補(bǔ)償，要讓一樓住戶得到相對(duì)應(yīng)的房屋貶值價(jià)值款，這樣才能讓一樓內(nèi)心得到平衡。

得到高額補(bǔ)償?shù)囊粯亲?，相信在協(xié)商后是會(huì)同意加裝電梯的，畢竟這也是件造福之事。有句話說得好：上下樓梯，是居民出行的第一步，也是回家的最后一步。不管用哪種方案，讓老小區(qū)居住品質(zhì)改善，都是實(shí)實(shí)在在的民生工程。

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