揭陽電梯安全維修費的爭議

揭陽電梯事故多發(fā)的主要原因是什么?事故發(fā)生后誰該擔責?

電梯事故頻發(fā)與電梯維保行業(yè)惡性競爭，電梯維?！白哌^場”，以及物業(yè)公司與業(yè)主間關于電梯維修費的“扯皮”有撇不開的關系。

電梯壞了，維修費究竟該誰掏?物業(yè)與業(yè)主爭執(zhí)不下，業(yè)主質疑說，大伙每月交的物業(yè)費中，已經(jīng)包含有電梯費，其日常維修費用就該由物業(yè)公司承擔;物業(yè)則認為，業(yè)主每月所交的“電梯費”，僅僅是電梯運行所需要的“電費”，遇到數(shù)額較高的維修費用，物業(yè)公司無法獨自承擔。

從二者的說法看，可謂公說公有理，婆說婆有理。的確，根據(jù)《物權法》相關規(guī)定，電梯屬于公共設施，歸全體業(yè)主共有，電梯因部件損壞等問題需要進行維修的，維修費用應當由業(yè)主共同承擔。但既然物業(yè)代表業(yè)主管理公共設施，且已收取電梯費，是否就應該承擔起相應的管理責任呢?維修當然也就不能完全置身事外。

電梯維修費究竟該誰出，物業(yè)與業(yè)主還需加強協(xié)商，拿出切實可行的方案。畢竟，電梯壞了，事關重大，若維修不及時，或者因為維修費該誰出而陷入爭議導致維修擱置，將隨時可能威脅到住戶的生命安全。因此，千萬不能放任電梯安全迷失在維修費該誰出的爭議中。

當然，在業(yè)主與物業(yè)協(xié)商不下的情況下，相關主管部門不能坐視不管。在筆者看來，作為主管部門，首先應該介入?yún)f(xié)調，促成業(yè)主和物業(yè)達成協(xié)議，確保維修經(jīng)費有著落，及時安排電梯維修，保障小區(qū)住戶人身安全。

其次，相關部門更需要思考的是，如何讓維修費該誰出的問題得到根本性解決。從報道來看，在?？诖嬖谕瑯訝幾h的小區(qū)并不在少數(shù)，這一問題必須有明確的答案。不妨從立法立規(guī)去考慮解決辦法，比如徐州市就出臺了《徐州市電梯安全管理條例》，明確了電梯維修費的來源，?？谀芊窠梃b借鑒呢?

兩個月時間連續(xù)發(fā)生多起電梯安全事故，雖然沒有造成大的傷害，但電梯安全隱患無疑是不能忽視的一顆定時炸彈，作為政府主管部門，千萬不能抱有僥幸心理，必須積極行動起來，在排解爭議，從根本上解決維修費來源的同時，加強對電梯維修和管理的監(jiān)管，才能確保電梯安全事故不再發(fā)生。

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