揭陽(yáng)加裝電梯導(dǎo)致的問(wèn)題

這幾年加裝揭陽(yáng)電梯火熱，突然有一天，加裝電梯行業(yè)出現(xiàn)了一批行業(yè)外企業(yè)的加入，他們號(hào)稱有多少多少臺(tái)加裝電梯項(xiàng)目需要外包，可以底坑、電梯設(shè)備以及安裝大包，也可以獨(dú)立分包，比如你承包10個(gè)底坑的建設(shè)，這些項(xiàng)目統(tǒng)一有一個(gè)要求就是需要交納保證金，一臺(tái)電梯3000元-5000元不等，一般10臺(tái)起包。

2018年12月謝某經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)了一家外包加裝電梯項(xiàng)目的公司負(fù)責(zé)人（該公司不是電梯公司），該負(fù)責(zé)人說(shuō)他們公司原來(lái)一個(gè)合伙人朱某與他們解除了合同，要把朱某原來(lái)承包的加裝電梯底坑建設(shè)項(xiàng)目平移給謝某，一個(gè)底坑20萬(wàn)元，包工包料，但是需要交納保證金，保證金等費(fèi)用一共是56.5萬(wàn)元。

2019年3月20日，謝某和這家外包公司簽訂了《舊樓電梯改造、加裝項(xiàng)目?jī)?nèi)部施工安裝合作協(xié)議》，約定一個(gè)底坑20萬(wàn)元，包工包料。謝某隨后分兩次向朱某轉(zhuǎn)賬了56.5萬(wàn)元，該錢款是500000元保證金、公司代扣保險(xiǎn)15000元以及管理費(fèi)50000元。外包公司為謝某出具了收據(jù)，其上寫明“今收到某交來(lái)施工電梯質(zhì)量物業(yè)安全衛(wèi)生保證金500000元”并標(biāo)明“原朱某轉(zhuǎn)謝某平臺(tái)”。

2019年4月11日謝某在某小區(qū)開始施工，4月28日因?yàn)槭掷m(xù)不全被相關(guān)部門責(zé)令停止施工，此時(shí)共完成電梯底坑5個(gè)。后來(lái)分包公司對(duì)謝某完工的5個(gè)底坑進(jìn)行了驗(yàn)收。

2019年6月21日謝某與分包公司補(bǔ)簽協(xié)議轉(zhuǎn)移施工，隨知道謝某達(dá)到三河后又被告知三河停工。后來(lái)就沒(méi)安排新的工地給謝某，期間退了謝某10萬(wàn)保證金以及支付了謝某2萬(wàn)元施工費(fèi)。謝某要求該分包公司退還其余保證金，分包公司一直未退。

2019年12月謝某把分包公司告上了法庭，法庭判決分包公司退還謝某剩余的保證金46.5萬(wàn)元。

同時(shí)謝某要求分包公司支付工程款17萬(wàn)元，由于電梯底坑已經(jīng)被恢復(fù)原狀，無(wú)法估量，法院參考謝某與發(fā)包公司提供的證據(jù)酌情估算為7.58萬(wàn)元，要求分包公司支付剩余的5.58萬(wàn)元工程款。

加裝電梯行業(yè)目前暫無(wú)聽(tīng)說(shuō)有交納保證金這一做法，如果大家碰到有需要加納施工質(zhì)量保證金的，請(qǐng)謹(jǐn)慎對(duì)待，利潤(rùn)再高，風(fēng)險(xiǎn)不可控，就可能演變成你惦記這個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)，別人惦記著你的保證金。

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