揭陽(yáng)加裝電梯要符合四個(gè)條件

加裝揭陽(yáng)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)已完成公開(kāi)征求意見(jiàn)、專家論證、部門(mén)會(huì)簽等程序，即將公布實(shí)施。

對(duì)加裝電梯相關(guān)政策，我市城區(qū)既有住宅自主加裝電梯應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自愿、社區(qū)引導(dǎo)、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全”的原則。同時(shí)要符合以下四個(gè)實(shí)施條件：

一、市城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已經(jīng)建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、四層以上(含四層)、未設(shè)電梯的多層住宅(地下室不計(jì)入層數(shù))。單一產(chǎn)權(quán)的住宅以及列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅，不適用本意見(jiàn)。

二、應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，由業(yè)主自愿申請(qǐng)并與相關(guān)業(yè)主充分協(xié)商征得本棟住宅專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意;征得加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方的書(shū)面同意;或業(yè)主提出異議，但經(jīng)過(guò)協(xié)商調(diào)解取得一致意見(jiàn)。

三、加裝電梯后應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位驗(yàn)算設(shè)計(jì)并出具加裝技術(shù)方案，必要時(shí)要根據(jù)設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)取樣檢測(cè)。

四、應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑和消防等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)，并不得影響小區(qū)相鄰業(yè)主的通行方便與安全。

符合這些條件就可以向行政審批局提出申請(qǐng)，行政審批局負(fù)責(zé)召集自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管(質(zhì)監(jiān))、城市管理等部門(mén)以及水、電、暖等專營(yíng)單位進(jìn)行聯(lián)合審查。

“加裝電梯須三分之二以上的業(yè)主同意，同時(shí)補(bǔ)貼資金以外的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)。”我市加裝電梯指導(dǎo)意見(jiàn)屬于政府重大行政決策方案，目前完成了公開(kāi)征求意見(jiàn)、專家論證、部門(mén)會(huì)簽等程序，已報(bào)司法局審查，審查結(jié)束后，便可公布實(shí)施。

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