揭陽舊樓加裝電梯指南

（一）既有住宅加裝揭陽電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬加裝電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主參與表決，并應當經(jīng)參與表決專有部分占建筑物總面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。表決過程應當由所屬鎮(zhèn)（街）、居民委員會、原房改售房單位、律師事務所或者公證機構等第三方進行現(xiàn)場見證或者公證，并出具見證意見或者公證證明。

（二）申請加裝電梯的業(yè)主應當以書面協(xié)議形式達成以下事項的解決方案：

★確定電梯使用管理者；加裝電梯工程費用的預算及其籌集方案

★電梯維護保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費用分擔方案；日常電費分攤方案

★與不同意加裝電梯的業(yè)主進行協(xié)商，以及對利益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集方案

★其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應當由業(yè)主協(xié)商確定的事項

（三）加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結構安全，分單元加裝電梯不影響本幢其他單元房屋結構安全。

（四）既有住宅加裝電梯應當符合規(guī)劃、土地、建設、環(huán)境保護、消防管理等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵守《廣州市既有住宅增設電梯技術規(guī)程》的要求。

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