揭陽(yáng)老舊小區(qū)強(qiáng)制裝電梯，是否制造社會(huì)矛盾？

最近幾年在推廣老舊小區(qū)加裝揭陽(yáng)鋼架結(jié)構(gòu)電梯的活動(dòng)。這個(gè)活動(dòng)打出的口號(hào)是方便住在高層的老弱病殘，但也因此制造了很多矛盾。

這種老舊小區(qū)大部分是7層以下的磚混樓房，因?yàn)楫?dāng)年建設(shè)時(shí)，這種類型的住宅樓是沒有設(shè)計(jì)電梯的。

但是幾十年后，現(xiàn)在矛盾來了，在有關(guān)方面的大力推動(dòng)下，很多城市掀起了；老舊小區(qū)加裝電梯的熱潮，我們時(shí)不時(shí)會(huì)在新聞中看到相關(guān)消息。那么這種后補(bǔ)電梯的行為是否得到普遍歡迎呢？目前看來并不是所有的住戶都愿意裝電梯。

加裝電梯有哪些影響？

首先，此類樓房當(dāng)初售賣的時(shí)候，是低層的價(jià)格較高，高層價(jià)格較低，就算是二手房，情況也一樣。

但如果這些樓房加裝了電梯，情況就發(fā)生了反轉(zhuǎn)，一二樓房子會(huì)貶值，高樓層會(huì)升值。

其次，電梯安裝后，會(huì)遮擋房間的光線，尤其是底層房間遮擋效果更明顯，還會(huì)增加噪音，對(duì)底層的影響最大。

第三，這種樓房本來就沒有設(shè)計(jì)電梯，后期加裝電梯會(huì)對(duì)樓房有什么影響，很少看到中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅認(rèn)真地評(píng)估。現(xiàn)在的評(píng)估大都是電梯廠家牽頭做的，缺乏中立性。

那么如果加裝電梯沒有經(jīng)過所有住戶同意，應(yīng)該怎么辦？

現(xiàn)在每個(gè)城市做法都不一樣，有的城市是一票否決制，有的城市采用多數(shù)同意即可加裝，比如《南京市既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》規(guī)定只要三分之二住戶同意就可以加裝。

到底哪種方式更人性化，哪種方式符合法律規(guī)定呢？

多數(shù)同意就可以強(qiáng)制加裝電梯是否侵犯了少數(shù)住戶的利益？

與《物權(quán)法》是否相沖突？

是否多數(shù)人同意就可以剝奪少數(shù)人的權(quán)益？

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