揭陽(yáng)現(xiàn)有住宅加裝電梯 2/3業(yè)主同意

哪些小區(qū)可以加裝揭陽(yáng)電梯？

具有合法權(quán)屬證明，且電梯增設(shè)在原整體規(guī)劃建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的既有住宅，原則上不得在建筑臨街面設(shè)置，確需設(shè)置的，電梯不得突出建筑主體立面，且不得破壞建筑立面整體風(fēng)格(原規(guī)劃已預(yù)留電梯井的除外);未列入房屋征收范圍、棚戶區(qū)改造計(jì)劃；滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)要求。

多少業(yè)主同意可以申請(qǐng)？

《實(shí)施意見》最大的變化之一是將增設(shè)條件由“增設(shè)電梯梯號(hào)全體業(yè)主住戶同意”調(diào)整為“三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無(wú)異議”;增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該專有部分業(yè)主的同意；符合法律、法規(guī)定義的老年人、殘疾人業(yè)主提出電梯增設(shè)動(dòng)議的，鼓勵(lì)其他業(yè)主和有關(guān)部門提供支持。

費(fèi)用如何分?jǐn)偅?/p>

“在資金籌集方式中明確了電梯增設(shè)可以提取住房公積金，住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)情況出臺(tái)支持相關(guān)業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于電梯增設(shè)的政策措施。”該負(fù)責(zé)人表示，電梯增設(shè)所需建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)維護(hù)資金由實(shí)施主體自籌為主，其他資金支持為輔。

具體由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，充分協(xié)商后按認(rèn)可比例共同出資；可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用相關(guān)受益業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金；鼓勵(lì)社會(huì)公益投資、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)企業(yè)和其他社會(huì)資金參與電梯增設(shè)工作；符合電梯增設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策規(guī)定條件的，可向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳爭(zhēng)取以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金；對(duì)符合中央支持老舊小區(qū)改造政策的，也可申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金，具體辦法另行制定。

具體有哪些操作步驟？

《實(shí)施意見》還明確了既有住宅電梯增設(shè)辦事流程，整個(gè)辦事流程納入了政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口實(shí)現(xiàn)了一站式受理。即為：征求電梯增設(shè)梯號(hào)全體業(yè)主意見、業(yè)主簽訂電梯增設(shè)協(xié)議、電梯增設(shè)協(xié)議公示、辦理電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查、辦理施工圖設(shè)計(jì)和審查、辦理施工圖審查備案和施工備案、辦理特種設(shè)備施工告知、辦理竣工驗(yàn)收備案。

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