揭陽住宅小區(qū)電梯管護要出臺具體辦法

至今已接到并處理舉報投訴的揭陽電梯案件為43件，舉報投訴案件逐年遞增，并且所有的電梯舉報投訴對象均是住宅小區(qū)電梯。住宅小區(qū)的電梯問題已引起廣大群眾的關注，不僅影響人民群眾的日常生活，電梯隱患還直接威脅人民群眾的生命安全。

近年來，在住宅電梯使用和管理上存在一些薄弱環(huán)節(jié)，暴露出不少問題，其主要原因是物業(yè)服務行業(yè)未切實落實安全主體責任。

目前國家已取消物業(yè)服務行業(yè)的準入條件，許多物業(yè)公司過于注重眼前利益，電梯維護保養(yǎng)費用過低，電梯發(fā)生故障需要維修或更換配件時不支出費用。

而電梯維護保養(yǎng)行業(yè)惡性競爭、低價搶保，造成電梯維保嚴重不到位。

建議，國家出臺住宅小區(qū)電梯管理辦法，從根本上解決住宅小區(qū)電梯的矛盾和安全問題：

一是住宅小區(qū)電梯的日常維護保養(yǎng)、維修、檢驗檢測和安全評估產(chǎn)生的電梯運行費，應從住宅小區(qū)的物業(yè)管理費和利用公共區(qū)域獲取的廣告收入中按一定比例提取，?？顚Ｓ谩⒄兆》烤S修基金的管理模式，以公開招投標活動等形式，合法公開的使用電梯運行費。同時，明確維修電梯時啟動住房維修基金的具體條件，使電梯運行資金得到保障；

二是建立物業(yè)服務行業(yè)和電梯維護保養(yǎng)行業(yè)誠信管理制度。將行業(yè)行為記入其考核和信用檔案，定期向社會公布。促進物業(yè)服務行業(yè)和電梯維保行業(yè)健康發(fā)展，優(yōu)勝劣汰；三是加大對住宅小區(qū)電梯使用單位違法行為的處罰力度。在《中華人民共和國特種設備安全法》的基礎上，對住宅小區(qū)電梯使用、維保單位的違法違規(guī)行為出臺相應法則，嚴格監(jiān)管，嚴厲處罰，切實落實住宅小區(qū)電梯使用單位安全主體責任。

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