老房“眾籌”安裝汕頭電梯

為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的需要，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，《既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見(征求意見稿)》已經(jīng)下發(fā)。今后，老住宅居民或可自愿出資加裝汕頭電梯。

須三分之二家庭同意

隨著城市人口老齡化加劇，住在老小區(qū)的老年人越來越多，而老小區(qū)大多是六七層樓房，有的高達(dá)八九層，當(dāng)初設(shè)計(jì)建造時(shí)就沒有安裝電梯。因此，很多住在高樓層的老人出行十分困難。

凡未列入近期房屋征收范圍和計(jì)劃的既有住宅，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全”的原則可以加裝電梯。既有住宅加裝電梯可以以單元號(hào)為單位進(jìn)行申請(qǐng)。加裝電梯前，本幢樓加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的全部業(yè)主應(yīng)就加裝電梯方案、資金籌集、電梯維護(hù)管理等有關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)三分之二以上戶數(shù)的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后，方可向有關(guān)部門申請(qǐng)加裝電梯。加裝電梯擬占用其他單元業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該部分業(yè)主的同意。

資金來源亟待解決

老小區(qū)加裝電梯面臨的最大難題是資金來源問題，其次是分?jǐn)偙壤?、高層贊成低層反?duì)等等現(xiàn)實(shí)問題。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在電梯價(jià)格上，目前市場(chǎng)上電梯公司的報(bào)價(jià)不一，以7層樓來計(jì)算，價(jià)格從9萬(wàn)元左右到20萬(wàn)元左右不等。電梯井方面，以7層住宅計(jì)算，磚混結(jié)構(gòu)的電梯井，費(fèi)用需14萬(wàn)元左右；可觀景的鋼結(jié)構(gòu)電梯井，費(fèi)用需在20萬(wàn)左右。

在資金分?jǐn)偵?，必須找好平衡點(diǎn)，確定能讓大多數(shù)居民都認(rèn)可的模式。如果以7層樓來計(jì)算，按分?jǐn)偰Ｊ剑?樓5樓為中間層，則4、5樓分?jǐn)傎M(fèi)用按平均數(shù)×100%提交，6樓按平均數(shù)×110%提交；7樓按平均數(shù)×120%提交；3樓按34170×90%提交；2樓按34170×80%提交。然而，這筆費(fèi)用對(duì)有物業(yè)管理的封閉式花園小區(qū)居民來說，可以承擔(dān)。而對(duì)于很多沒有物業(yè)管理的開放式小區(qū)居民來說，很難成為現(xiàn)實(shí)。

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