年限達(dá)15年揭陽電梯增加維護(hù)保養(yǎng)頻次

揭陽電梯安全直接關(guān)系公眾切身利益，是社會(huì)各方高度關(guān)注的熱點(diǎn)問題。法規(guī)明確，對(duì)電梯使用年限達(dá)15年的老舊電梯要增加維護(hù)保養(yǎng)頻次和項(xiàng)目。

據(jù)了解，在去年我省電梯保有量就超過21萬臺(tái)，并以每年15%以上的速度迅速遞增。住宅小區(qū)老舊電梯正進(jìn)入或即將進(jìn)入更新或大修期。為保證電梯安全性能，法規(guī)要求電梯使用年限達(dá)到15年或是受水災(zāi)、火災(zāi)、地震等災(zāi)害影響的電梯，故障頻率高、影響正常使用的電梯，電梯使用管理單位應(yīng)委托有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估意見增加維保頻次和項(xiàng)目，或?qū)﹄娞葸M(jìn)行修理、改造、更新和報(bào)廢。

為保障電梯運(yùn)行費(fèi)用，解決電梯更新、改造、修理的費(fèi)用問題，法規(guī)明確電梯日常運(yùn)行費(fèi)用和修理費(fèi)用由電梯所有權(quán)人承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中電梯費(fèi)用的收支情況應(yīng)定期公布，接受業(yè)主監(jiān)督。

同時(shí)對(duì)需要?jiǎng)佑米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金應(yīng)急維修電梯的情況也進(jìn)行了明確，保證電梯得到及時(shí)更新、改造、修理。法規(guī)指出，住宅小區(qū)電梯出現(xiàn)緊急情況需使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修的，應(yīng)按規(guī)定啟動(dòng)住宅專項(xiàng)維修資金緊急使用程序，專項(xiàng)維修資金代管單位自收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

經(jīng)審核符合撥付要求的，代管單位應(yīng)立即向?qū)ｍ?xiàng)維修資金專戶管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金的通知；代管單位逾期不審核的，視為同意。住宅小區(qū)電梯出現(xiàn)危及人身安全的緊急情況時(shí)，可按規(guī)定使用緊急情況小額專項(xiàng)維修資金。

什么樣的電梯應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)制報(bào)廢，報(bào)廢的電梯再投入使用怎么辦？針對(duì)這些公眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題，法規(guī)也進(jìn)行了回應(yīng)，指出電梯無法修復(fù)或無改造、修理價(jià)值的，電梯安全性能技術(shù)評(píng)估結(jié)論為報(bào)廢的，有上述情形之一的，電梯使用管理單位應(yīng)停止使用，及時(shí)予以報(bào)廢，并要對(duì)報(bào)廢電梯采取有效措施，防止電梯投入使用。電梯使用管理單位未采取有效措施防止報(bào)廢電梯投入使用且逾期不改正的，處2萬元~10萬元罰款。

法規(guī)還要求，公眾聚集場(chǎng)所的電梯和住宅小區(qū)的電梯，應(yīng)配備符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的視頻監(jiān)控設(shè)施。新安裝的乘客電梯應(yīng)配備能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)功能的裝置。在電梯顯著位置要標(biāo)明使用管理單位的名稱和值班電話、維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱和救援電話、電梯安全使用注意事項(xiàng)、警示標(biāo)示等，并確保電梯緊急報(bào)警裝置有效使用和值班人員在崗。

法規(guī)還就電梯的生產(chǎn)經(jīng)營、使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)、監(jiān)督管理等方面作出了具體規(guī)定。

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