您乘坐的揭陽(yáng)電梯安全嗎？

揭陽(yáng)電梯維保的水，到底有多深？小區(qū)物業(yè)在選擇維保公司的時(shí)候，根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇？平均一個(gè)維保人員要負(fù)責(zé)多少臺(tái)電梯，他們忙得過來(lái)嗎？

今天，我們不光是為了揭露電梯維保背后的秘密，也是希望讓各方能夠真實(shí)了解，電梯維保到底怎么了。為什么會(huì)出現(xiàn)劣幣驅(qū)逐良幣的無(wú)奈，從制度上、從管理上又如何改變現(xiàn)狀，從而推動(dòng)這個(gè)行業(yè)的良性運(yùn)行。

壓價(jià)、掛靠、臨時(shí)聘用，電梯維保行業(yè)有點(diǎn)亂

為了搶生意，不惜壓價(jià)五成；沒有資質(zhì)，花錢掛靠；為降低成本，雇傭未經(jīng)培訓(xùn)的“臨時(shí)工”……這是某論壇上，一位自稱資深人士對(duì)電梯維保“潛規(guī)則”的爆料。

看似不可思議的爆料，記者多方打探，被本地部分電梯維保公司一一印證，是的，這就是電梯維保行業(yè)現(xiàn)狀，細(xì)心的市民注意到這一點(diǎn)，很多電梯品牌和維保單位不一致？其實(shí)，這就好比汽車是否去4S店保養(yǎng)一樣，新《特種設(shè)備安全法》規(guī)定，只要持有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》等相關(guān)證件的維保企業(yè)，均有機(jī)會(huì)分享電梯維保這塊蛋糕。

有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)最簡(jiǎn)單最直接的辦法就是價(jià)格戰(zhàn)。電梯維保公司一般按照標(biāo)保(包工不包料)、半保(包工半包料)和全保(包工包料)三種方式收取。

據(jù)了解，按照國(guó)家質(zhì)檢總局頒布的《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》，使用正常的電梯每月至少要維保兩次，人工費(fèi)、耗材費(fèi)等等加起來(lái)，一臺(tái)電梯每月正常的基礎(chǔ)維保費(fèi)用應(yīng)該是300到500元。而有些維保公司為了搶市場(chǎng)，出價(jià)不足300元甚至更低。

而對(duì)于物業(yè)公司而言，從公司利益角度，自然也希望降低成本。所以，價(jià)格低的維保公司更具有競(jìng)爭(zhēng)力。一家壓價(jià)，導(dǎo)致行業(yè)價(jià)都低。某電梯公司負(fù)責(zé)人坦言，“不出問題，根本看不出來(lái)維保的好與壞，你要價(jià)那么高，物業(yè)公司根本沒空理你。”

不過，維保公司也不是傻子，維保費(fèi)低點(diǎn)，得通過材料費(fèi)補(bǔ)充?！坝行┕揪褪窍纫缘蛢r(jià)把活拉進(jìn)來(lái)，然后以修代保賺錢，維保費(fèi)用低，但是換件費(fèi)用很高，照樣賺錢。而且很多時(shí)候，維保公司平時(shí)發(fā)現(xiàn)一些小問題，都不會(huì)說(shuō)，累計(jì)一段時(shí)間后，開一個(gè)清單給物業(yè)，數(shù)額比較大，就可以申請(qǐng)物業(yè)基金了?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)。

壓價(jià)是普遍現(xiàn)象，常見的還有掛靠和臨時(shí)聘用。

掛靠。分兩種情況，一是部分沒有資質(zhì)的小公司主動(dòng)與有資質(zhì)公司合作，以對(duì)方的名義招攬生意；二是一些有資質(zhì)的維保公司，活接的太多，人忙不過來(lái)，所以把業(yè)務(wù)分包給一些小公司。臨時(shí)聘用。按要求，電梯安全管理人員應(yīng)該取得《特種設(shè)備作業(yè)證》等，而且應(yīng)該經(jīng)過理論和實(shí)踐的雙重培訓(xùn)。然而，在需求大的情況下，維保人員非常稀缺，證件、培訓(xùn)更像是應(yīng)付檢查，臨時(shí)聘用一個(gè)工人，簡(jiǎn)單培訓(xùn)就上崗。加上工資收入有限，有豐富經(jīng)驗(yàn)的維保人員要么升為管理人員，要么走人轉(zhuǎn)行。

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