汕頭電梯老化要大修，應(yīng)該怎么出錢？

大部分商品房小區(qū)都有汕頭電梯維修基金，在近些年來，很多修建已久的小區(qū)都已經(jīng)到了動(dòng)用維修金的時(shí)候，但是這時(shí)候往往有業(yè)主不讓動(dòng)維修金，他們的理由也很簡單，物業(yè)既然都收費(fèi)了，設(shè)備要維修也該從物業(yè)費(fèi)里扣，近期在湖南也發(fā)生了這么一件事，電梯老舊出故障要大修，業(yè)委會(huì)不讓用維修金，我們一起來看看怎么回事？

一小區(qū)電梯出現(xiàn)了多次故障，直接就停運(yùn)了，幸好有兩部電梯，這部出故障的是客梯，另一部是貨梯，在客梯被停運(yùn)后，業(yè)主都是乘坐貨梯下樓的，后面貨梯由于使用太頻繁和超重等等問題，也開始出現(xiàn)故障問題了，很多業(yè)主都在強(qiáng)烈要求物業(yè)先把客梯開啟運(yùn)行。

業(yè)主的千呼萬喚中，物業(yè)重新把客梯運(yùn)行起來了，現(xiàn)在兩部電梯確實(shí)都在運(yùn)行，但是這里還有一個(gè)問題，客梯根本沒有維修好，它是鋼索老化導(dǎo)致的故障，需要大修更換才行，物業(yè)只是修修補(bǔ)補(bǔ)，屬于治標(biāo)不治本，在運(yùn)行電梯后，依然還會(huì)出現(xiàn)故障問題，物業(yè)方面的意思是想要把電梯徹底修好的話，錢要從維修金中出。

業(yè)主早就受夠了，突然被困在電梯里的日子，當(dāng)然是同意物業(yè)用維修金，但是業(yè)委會(huì)方面卻不愿意，反對(duì)的理由也很常見，就是物業(yè)收了物業(yè)費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)，現(xiàn)在電梯出現(xiàn)故障了，就應(yīng)該讓物業(yè)出錢修，物業(yè)也做出了解釋：根據(jù)規(guī)定，物業(yè)只負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)備和小修，中修、大修和更換需要業(yè)主出，這次是屬于大修范圍，所以應(yīng)該用維修金。

不過業(yè)委會(huì)要是這么好說通的話，那就沒有后續(xù)的事情了，到現(xiàn)在已經(jīng)25號(hào)了，距離電梯出故障也快一個(gè)月了，業(yè)委會(huì)還是沒有同意用維修金，物業(yè)只能請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督管理局特種設(shè)備科介入，后續(xù)檢測(cè)結(jié)果出來后，將會(huì)召集業(yè)委會(huì)和物業(yè)協(xié)商此事，相信只要業(yè)委會(huì)不是無理取鬧，業(yè)主很快就不用擔(dān)心會(huì)被鎖在電梯里了。

很多人都有一個(gè)誤區(qū)，小區(qū)的公共設(shè)備壞掉后，都覺得物業(yè)有責(zé)任花錢去更換，其實(shí)物業(yè)該負(fù)責(zé)的范圍就是小修，至于什么叫小修，合同上都有注明，要是超出范圍業(yè)主不想出錢，相信物業(yè)不是做慈善的，最后受損失的也只會(huì)是業(yè)主，大家對(duì)此怎么看？

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