汕頭一小區(qū)物業(yè)費(fèi)未到期，電梯卡卻被停

和開發(fā)商簽訂的協(xié)議中，寫明了物業(yè)費(fèi)到今年10月都無需繳交。但最近物業(yè)卻說，要補(bǔ)交今年以來的物業(yè)費(fèi)，否則就停汕頭電梯卡，想回家只能讓保安幫忙。

沒欠物業(yè)費(fèi)汕頭電梯卡被停

不久前，業(yè)主們接到了物業(yè)的欠款通知。業(yè)主認(rèn)為自己沒有拖欠物業(yè)費(fèi)，所以沒有多想。但幾天前，物業(yè)突然把電梯卡停了。“小區(qū)樓層很高，如果不能用汕頭電梯，爬樓梯回家不現(xiàn)實(shí)。即使物業(yè)要催繳物業(yè)費(fèi)，也不應(yīng)該以停電梯卡的方式，這樣的方式讓人難以接受。”

在小區(qū)的汕頭電梯內(nèi)看到了物業(yè)貼出的通知，上面寫著，下周一前未繳交的業(yè)主無法正常使用電梯出入，需要找保安幫忙，落款時(shí)間是9月23日。不少業(yè)主都對(duì)物業(yè)停汕頭電梯卡的方式表示不能理解?！凹词刮飿I(yè)要催繳物業(yè)費(fèi)，也應(yīng)該協(xié)商。如果以后再碰到什么問題，物業(yè)是不是也用同一種方式呢？”

不認(rèn)可開發(fā)商協(xié)議

服務(wù)中心的物業(yè)主表示，他上崗還不到一個(gè)星期，被告知物業(yè)公司和開發(fā)商已經(jīng)脫鉤，不負(fù)責(zé)開發(fā)商的債務(wù)問題。因?yàn)楝F(xiàn)在公司運(yùn)作艱難需要費(fèi)用，包括原來設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用以及相關(guān)物業(yè)支出。開發(fā)商和業(yè)主簽的無需繳交物業(yè)費(fèi)時(shí)限有到今年10月的，但他們只認(rèn)可到2016年之前。物業(yè)也表示，如果有業(yè)主不愿意交物業(yè)費(fèi)，他們還會(huì)再進(jìn)一步協(xié)商。業(yè)主無法乘汕頭電梯，可以找24小時(shí)值班保安。

業(yè)主可起訴開發(fā)商

律師表示，業(yè)主與開發(fā)商之間的合同，對(duì)于物業(yè)公司來說確實(shí)沒有約束力。但業(yè)主可以根據(jù)合同追究開發(fā)商的責(zé)任。物業(yè)公司停汕頭電梯卡的做法也侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，如果物業(yè)因此造成了業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，物業(yè)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主可以起訴開發(fā)商，同時(shí)也可以起訴物業(yè)公司，要求物業(yè)公司停止侵權(quán)行為并承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，業(yè)主應(yīng)先向物業(yè)公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

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