違章搭建致揭陽一電梯損壞 誰來買單？

因業(yè)主在自己的樓頂上違章搭建，原樓頂用于排水的四五個大地漏，因增設(shè)一層房屋后被撤除，僅設(shè)了一個小的地漏，導(dǎo)致樓頂水過多無法及時排除，大量的水進入揭陽電梯底坑，致電梯損壞。

該小區(qū)的物管公司墊付了維修費用，事后，小區(qū)物管公司要求該業(yè)主承擔(dān)電梯維修費用被拒絕。

請問，違章搭建致電梯損壞 誰來買單？

首先，小區(qū)的物管公司有對小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備盡到合理的管理、養(yǎng)護、維修義務(wù)，因小區(qū)的物管公司未及時履行檢查、維修義務(wù)從而導(dǎo)致二次供水的浮球閥失靈，造成大量余水排除致使電梯受損。

其次，在小區(qū)業(yè)主對樓頂進行搭建后致地漏減少且公共排水面積大量減少時，小區(qū)物管公司應(yīng)當(dāng)及時進行督促整改或者采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。故，小區(qū)物管公司對損害的發(fā)生具有一定的過錯。

另，該業(yè)主在頂樓搭建違章建筑后不僅地漏減少，而且公共面積減少，極大地縮小了余水排泄的面積和速度，最終造成余水疏塞受阻，從而致使余水從安全出口流至電梯，造成電梯損壞的結(jié)果，因此該業(yè)主對電梯的損壞也具有過錯。

綜上，小區(qū)物管公司和該業(yè)主應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

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