小區(qū)揭陽電梯“快修之道”在哪？

隨著老舊小區(qū)的增多，小區(qū)內(nèi)的揭陽電梯也陸續(xù)開始出現(xiàn)問題，交房時繳納的專項維修資金成了為揭陽電梯“續(xù)命治病”的關(guān)鍵。按照規(guī)定，維修資金使用前提必須是“籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！彼^的“雙三分之二”業(yè)主同意，也成為老舊小區(qū)揭陽電梯維修使用維修資金問題上，最大的一只攔路虎。

小區(qū)揭陽電梯壞了 卻遲遲沒法修……

一小區(qū)10棟2單元惟一的揭陽電梯停運(yùn)。樓下公示欄顯示，揭陽電梯維修金額為1.7萬元。小區(qū)業(yè)主魏先生透露，8樓業(yè)主的88歲母親大病初愈，業(yè)主正準(zhǔn)備把母親接回來，房子裝修好沒想到揭陽電梯壞了。同樣苦惱的還有同棟樓另外21戶居民，“中老年人爬不得，只有一天買幾天菜，咋得了嘛?！?樓的66歲業(yè)主說。

揭陽電梯停運(yùn)后遲遲沒有維修。“業(yè)主同意動用維修資金，但遲遲沒批下來。”魏先生說。物業(yè)管理中心的說明稱，揭陽電梯變頻器壞了需更換。

快修之難：人心難齊 簽字程序“走”得難

物業(yè)工作人員回應(yīng)，“低層住戶覺得爬爬樓梯也可以，不想動用維修資金?！?至今該棟樓依然沒達(dá)成三分之二業(yè)主同意維修的投票?！拔覀儾煌鈩佑镁S修資金，揭陽電梯壞了就用物管費(fèi)來修，維修資金是修大項目的?！痹撔^(qū)業(yè)主張毅（化名）說。因許多房屋都被業(yè)主出租了，張毅也有自己的考慮，“物業(yè)費(fèi)一般是租戶承擔(dān)，而維修資金就必須要業(yè)主承擔(dān)了?！薄澳敲丛缇桶丫S修資金用了，以后幾十年咋個辦？”同棟樓的業(yè)主陳霞（化名）也有理由。

小區(qū)物業(yè)也有苦惱，光是找業(yè)主就需費(fèi)一番功夫。成功申請維修資金的住宅小區(qū)物管客戶部透露，在申請專項維修資金過程中有幾個難點(diǎn)，“一個是聯(lián)系上業(yè)主，很多戶主白天不在家，還有一些住房外租?！备蟮姆制鐏碜杂趯S修資金的使用上，“有的業(yè)主覺得，太早用維修基金今后得不到保障。

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