老樓裝汕頭電梯如何開展？

近年來，不少老舊小區(qū)居民都圓了電梯夢(mèng)！但仍有不少老樓因?yàn)楦鞣N原因，加裝汕頭電梯工作進(jìn)展緩慢。

老舊小區(qū)加裝電梯，是市民關(guān)注度很高的民生領(lǐng)域重點(diǎn)問題。目前既有老舊住宅增設(shè)電梯推進(jìn)起來存在多方面難題。其中一個(gè)主要難題是“資金攔路虎”：現(xiàn)有電梯加裝資金分?jǐn)偡绞?，很多老年居民難以承受。這部分居民難以接受加裝電梯現(xiàn)有的按樓層分?jǐn)偨?jīng)費(fèi)的“倒金字塔”出資方式，及電梯后續(xù)的電費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)比例的出資方式。

即便是年輕人，在面臨房貸、孩子教育、贍養(yǎng)老人等諸多方面也已壓力重重，再額外付出加裝電梯的開銷，難上加難。

有沒有一種既不讓各樓層出資就能加裝電梯，而且還能讓樓上樓下滿意的方案呢？

這個(gè)解決方案就是“公交式共享電梯”：即根據(jù)“自愿申請(qǐng)、免費(fèi)安裝、有償使用”的原則安裝，安裝期間居民不用付錢，投入使用后居民按照類似乘坐公交刷卡的方式付費(fèi)，按次計(jì)費(fèi)。

公交式共享電梯優(yōu)點(diǎn)：

首先，免費(fèi)安裝有償使用，緩解很多家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對(duì)于老舊小區(qū)住戶而言，建“共享電梯”前期不需要出任何費(fèi)用，后期誰使用誰付費(fèi)，可辦理月卡、季卡、年卡，每個(gè)樓層乘坐電梯的費(fèi)用按次自下而上的“倒金字塔”定價(jià)。

其次，電梯由運(yùn)營維護(hù)企業(yè)負(fù)責(zé)，居民不需再次付費(fèi)。“共享電梯”不同于自籌自建，其電梯產(chǎn)權(quán)歸電梯企業(yè)所有，故電梯建造完成后由電梯企業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)，包括日常衛(wèi)生清理以及運(yùn)營電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用都由電梯企業(yè)承擔(dān)，但對(duì)外出租電梯轎廂和廣告屏收益歸電梯企業(yè)，住戶除了使用電梯的費(fèi)用外，不需再次付費(fèi)。

最后，據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，電梯企業(yè)安裝電梯費(fèi)用可控，其中電梯轎廂等收益是“長(zhǎng)期收益”，根據(jù)北上廣深四地已實(shí)施運(yùn)營的實(shí)例，電梯企業(yè)在5年內(nèi)收回成本是有保證的。換言之，電梯企業(yè)廣告收益可以覆蓋日常運(yùn)營成本，可免去業(yè)主后續(xù)綜合費(fèi)用的支出負(fù)擔(dān)。目前，河北、河南、湖北、北京、深圳、杭州等多省市都已開始采取“公交式共享電梯”新方案。

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