普寧家用別墅電梯加裝問題

普寧家用別墅電梯申請增設電梯材料中的“一申請、二方案、三征詢”是什么？

一申請：既有多層住宅增設電梯相關申請。

二方案：電梯設計方案和資金籌措方案。

三征詢：增設電梯所在幢（門洞）房屋的90%業(yè)主同意，其余沒有反對意見；本小區(qū)相關權利業(yè)主三分之二以上同意。

“一申請”的主體是誰？

為小區(qū)業(yè)主委員會（未成立業(yè)主委員會的由所在地居民委員會，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權人或者委托管理人）作為申請的主體。

資金籌措方案包括哪些？

資金籌措方案包括：改造資金、電梯運行資金、維護保養(yǎng)資金等籌措方案。

一般電梯加裝費用要多少？

安裝一臺電梯的費用要看現(xiàn)場的具體條件，主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓寬道路及煤氣管道、下水管道，架空電線移位等，還有電梯品牌的選用，費用各不相同。

增設電梯后如何維護保養(yǎng)？

申請人可以委托物業(yè)服務企業(yè)對完成增設的電梯進行運行管理，并由物業(yè)服務企業(yè)與有資質的電梯維修保養(yǎng)單位簽訂電梯日常維護保養(yǎng)合同，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。申請人也可以直接委托有資質的電梯維修保養(yǎng)單位對電梯進行運行管理和日常維護保養(yǎng)。

增設電梯后產權歸誰所有？

增設的電梯及井道等建筑物或者構筑物，其產權屬于該幢房屋全體業(yè)主共同所有。增設電梯后，申請人應當按照當地《房地產登記條例》等有關規(guī)定向區(qū)（縣）房地產登記機構申請在相關權利人的房地產權證上予以注記。

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