汕頭電梯加裝電梯有哪些難點(diǎn)？

汕頭電梯加裝電梯有哪些難點(diǎn)？

（1）業(yè)主意見統(tǒng)一；（2）政策手續(xù)辦理；（3）低樓層業(yè)主的反對(duì)；（4）加裝電梯后對(duì)生活環(huán)境的影響；（5）加裝電梯經(jīng)濟(jì)支出負(fù)擔(dān)；（6）費(fèi)用分?jǐn)偙壤y協(xié)調(diào)。

低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦？

答：本著“誰出資誰使用”的原則，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。

既有建筑為砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，能否加裝電梯？

有以下情況之一，需要經(jīng)過檢測中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯：

（1）早期建造，未進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，也無抗震措施；

（2）承重墻體拆改情況較嚴(yán)重，也未采取加固處理措施；

（3）承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時(shí)抗震標(biāo)準(zhǔn)，且施工質(zhì)量差；

（4）地基變形造成房屋整體傾斜率超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或承重墻體開裂，且沉降尚未穩(wěn)定。

如何確認(rèn)加裝電梯的申請(qǐng)人？

既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請(qǐng)人。

如何確定加裝電梯使用單位？

由申請(qǐng)人自行管理的，使用單位為出資加裝電梯的全體業(yè)主；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的，使用單位為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。

既有建筑加裝電梯屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記嗎？

既有建筑加裝電梯不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，也不在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化的，出讓人應(yīng)告知受讓人加裝電梯的事實(shí)并移交有關(guān)資料。

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