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為了揭陽電梯后續(xù)維保，老舊小區(qū)第一次有了業(yè)委會
一幢建成于上世紀90年代初的8層居民樓，3個單元通過回廊連通，100戶居民里60歲以上老人有39戶，占總戶數(shù)的39%。去年11月初，“眾籌”加裝的電梯正式啟用。但問題也開始顯現(xiàn)。
居民中繳納電梯初裝費的有55戶，雖然上樓需要刷門禁卡，但下樓不需要，也就是說，其他居民下樓時，也可以使用電梯，這使得電梯使用頻率非常高。
“使用的人一多，電梯衛(wèi)生就很難保證?！敝熬用翊碇贫穗娞菔褂霉芾砉s，約定“嚴禁裝修建材使用電梯運載”，但這個情況仍不時出現(xiàn)。還有不少居民反映，下雨天電梯地面就變得很臟，以及有人在電梯里隨意丟棄垃圾。
除了衛(wèi)生問題，最擔心的還有緊隨而來的維保問題。
“運行時間久了，還會有零件更換、大修等問題。之前牽頭籌建電梯的五位居民代表因為搬家、生病、年齡過大等原因，已經(jīng)不再適合牽頭電梯后續(xù)的管理。
老小區(qū)，沒有業(yè)委會，也沒有物業(yè)，電梯后續(xù)的維保、管理等具體事務，誰來管？”因為沒有業(yè)委會也沒有物業(yè)，電梯維保單位每次檢修后都要讓社區(qū)簽字。如果電梯出現(xiàn)問題，這個主體責任又是誰來承擔？
今年4月，在社區(qū)指導下，經(jīng)過三個多月的努力，宋澆造巷8號第一屆業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生了，這是湖濱地區(qū)第一個老舊小區(qū)業(yè)委會。“這樣一來，后續(xù)的電梯管理和維護責任就由這個主體來承擔了。而社區(qū)就可以回到監(jiān)管的位置上。”
現(xiàn)在只要維保公司過來日常檢查，物業(yè)都會有人一同到場檢查此外，小區(qū)還成立了自治聯(lián)盟，十多位居民輪流排班還有社區(qū)在職黨員一同參與。志愿者如果發(fā)現(xiàn)問題及時向物業(yè)或電梯維修單位報告，便于第一時間解決。
同時，業(yè)委會也在積極籌集微基金，利用電梯廣告等資金獎勵給積極參與電梯自治管理的居民。
