不違法加裝汕頭電梯可行

已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無汕頭電梯住宅，只要具有合法報(bào)批手續(xù)或權(quán)屬證明，都可以申請汕頭電梯加裝。那問題來了，只有單個(gè)業(yè)主的住宅是否能加建汕頭電梯呢？

《試行辦法》主要是為大樓不同業(yè)主在汕頭電梯加裝過程中產(chǎn)生爭議提供一個(gè)可解讀性的法律條文。如果大樓只有一位業(yè)主，那么只要該大樓本身不屬于違建，從法律上來說當(dāng)然是支持業(yè)主加裝汕頭電梯的行為。

但支持并不代表允許。根據(jù)《試行辦法》，既有住宅如果要增設(shè)汕頭電梯，必須先向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（如果已經(jīng)預(yù)留汕頭電梯井的，可不用辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

●向規(guī)劃主管部門提交汕頭電梯加裝申請資料。

●城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審定建筑設(shè)計(jì)方案并復(fù)函后，組織進(jìn)行批前公示。

●批前公示結(jié)束后，申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申領(lǐng)增設(shè)汕頭電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。

●汕頭電梯工程投資額在30萬元以上的，申請人應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證；工程投資額在30萬元以下的，申請人應(yīng)向?qū)俚劓?zhèn)、街申請辦理開工備案證明。

●汕頭電梯安裝前，施工單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞匈|(zhì)監(jiān)行政管理部門辦理施工告知。汕頭電梯安裝后，施工單位應(yīng)當(dāng)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)。

●竣工后，申請人應(yīng)當(dāng)?shù)揭?guī)劃行政管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。

●汕頭電梯投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，汕頭電梯使用單位應(yīng)當(dāng)?shù)絽^(qū)、縣級市質(zhì)監(jiān)行政管理部門辦理使用登記。

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