隨著老舊小區(qū)居民年齡的增大,加裝揭陽電梯成了他們最大的心愿。
老舊住宅加裝電梯如何申請?
老舊住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)用地權(quán)屬單位同意后,以小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。
以小區(qū)為單位申請加裝電梯的,實施主體原則上為該小區(qū)業(yè)主委員會(小區(qū)未成立業(yè)主委員會的,可委托小區(qū)原開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)管理單位作為實施主體);
以幢或單元為單位申請加裝電梯的,實施主體為該幢或單元業(yè)主,同時,實施主體可以推薦業(yè)主代表或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房改房原售房單位、電梯安裝企業(yè)等代理實施。實施主體委托代理方實施的,應(yīng)當(dāng)簽訂授權(quán)委托書,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
符合哪些條件可以加裝電梯?
房屋必須具有合法的房屋所有權(quán)證;
未列入房屋征收、棚改、舊城改造范圍和計劃;
樓體為四層及以上,且房屋具備安全加裝和使用電梯條件,加裝電梯用地在原住宅產(chǎn)權(quán)紅線內(nèi);
須經(jīng)本單元全體業(yè)主簽字同意,并加按手??;
擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。上述業(yè)主的書面同意文件,應(yīng)提供房屋所有權(quán)證與身份證作為附件,也可以由公證機關(guān)提供證明文書。
同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)書面達(dá)成加裝電梯工程費用(含管線遷改、電力增容等費用)籌集方案、電梯運行維修費用分?jǐn)偡桨福ɑ蛟黾游飿I(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的方案)、電梯運行維護保養(yǎng)委托方案,同意加裝電梯的業(yè)主可根據(jù)所在樓層、戶數(shù)等因素分?jǐn)傁嚓P(guān)費用,分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定。
加裝電梯政府還給補貼嗎?
老舊住宅加裝電梯采用財政獎補的方式予以扶持。對未預(yù)留電梯井加裝電梯的,每部電梯省級財政補助10萬元,市級財政配套補助10萬元,專項用于補助加裝電梯建設(shè)安裝成本;
對已預(yù)留電梯井加裝電梯的,每部電梯省級財政補助5萬元,市級財政配套補助5萬元,專項用于補助加裝電梯建設(shè)安裝成本;
已預(yù)留電梯井加裝外掛電梯的,財政不予補助;住宅樓或單元為單一產(chǎn)權(quán)的,加裝電梯費用財政不予補助。