舊小區(qū)加裝汕頭電梯，“新規(guī)”一律這樣辦！

加裝汕頭電梯是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)工作，這對(duì)咱們腿腳不便的老年人來(lái)說(shuō)，可謂是重大利好。

加裝電梯是高層住戶(hù)的迫切需要

20世紀(jì)90年代建設(shè)的很多小區(qū)由于樓層并不算高，所以一般都沒(méi)有安裝電梯。

現(xiàn)在，隨著住戶(hù)年齡的增長(zhǎng)，沒(méi)有電梯的房子嚴(yán)重降低了高層住戶(hù)的生活質(zhì)量，給他們的出行帶來(lái)了很大的麻煩。

對(duì)于這些老年朋友而言，爬樓梯是他們每天最頭疼的事情。

由于沒(méi)有電梯，這些老小區(qū)在價(jià)值上或者是在居民居住舒適度上都受到很大的影響，很多人為此不得不搬離小區(qū)。加裝電梯是很多老小區(qū)業(yè)主的迫切需要。

加裝電梯對(duì)于低層住戶(hù)有弊無(wú)利

房子加裝電梯后雖然方便許多，但在實(shí)際施行過(guò)程中卻并沒(méi)有那么順利。對(duì)于老舊小區(qū)的底層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，裝電梯確實(shí)有弊無(wú)利。

1、影響底層住戶(hù)的居住環(huán)境。

電梯安裝后，電梯運(yùn)行和樓上用戶(hù)乘坐電梯造成的噪音都會(huì)由一層住戶(hù)獨(dú)自承受；同時(shí)，采光和通風(fēng)也會(huì)由于電梯井的遮擋而受到影響。

2、影響底層住宅的升值空間。

在沒(méi)有電梯之前，低層住宅的價(jià)格會(huì)有很大的優(yōu)勢(shì)。一旦有了電梯，更高的樓層以采光、通風(fēng)等優(yōu)點(diǎn)成為熱點(diǎn)。底層的優(yōu)勢(shì)被稀釋?zhuān)炊黾恿嗽胍舸?、采光差的缺點(diǎn)，房屋很有可能會(huì)貶值。

3、需要額外分擔(dān)電梯的運(yùn)維費(fèi)用。

電梯的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本并不便宜，對(duì)于一樓二樓的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，他們對(duì)電梯幾乎沒(méi)有需求，卻還要分?jǐn)偛环频馁M(fèi)用，自然是不樂(lè)意的。

新規(guī)出臺(tái)，取消“一票否決制”

以前針對(duì)這些老舊房子里是否裝電梯問(wèn)題，采取的是一 票否決制， 只要有一戶(hù)居民不同意單元樓加裝電梯，加裝的決定就無(wú)法通過(guò)。

目前，上海、成都和濟(jì)南等地都把加裝電梯的業(yè)主意愿征詢(xún)通過(guò) 比例放寬到了三分之二，并且取消了一票否決制。 只要單元樓內(nèi)三分之二的業(yè)主同意加裝電梯，決定就能夠順利通過(guò)。

在新規(guī)定下，低層住戶(hù)將獲得一定數(shù)額的補(bǔ)貼。不同地區(qū)都有差異。具體表現(xiàn)為，一樓住戶(hù)加裝電梯不用掏錢(qián)，或者直接給一樓住戶(hù)現(xiàn)金補(bǔ)償。

加裝電梯工程的設(shè)計(jì)和工程方案，盡量兼顧各層居民的合理訴求，盡可能通過(guò)精心的個(gè)性化設(shè)計(jì)，達(dá)到利益最大化、影響最小化。還有，居民鄰里要共謀共商，需要多方協(xié)商、參與，達(dá)成一致。

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