老樓裝揭陽(yáng)電梯找誰(shuí)辦？

老樓裝揭陽(yáng)電梯找誰(shuí)辦？尚無(wú)明確規(guī)定

“咱們有沒(méi)有明確的政策和具體流程?”有市民對(duì)老住宅樓加裝電梯提出了這樣的疑問(wèn)。

多數(shù)業(yè)主點(diǎn)頭才能加

雖然老住宅樓加裝電梯不存在多少技術(shù)障礙，但真正要加裝，首先要得到大部分鄰里的點(diǎn)頭，否則不能加。但在實(shí)際的加裝意愿上，由于不同樓層住戶(hù)對(duì)電梯的需求程度不同，因此，也存在對(duì)加裝意見(jiàn)不一的情況。一般來(lái)講，從樓層上看，4層以上居民的意愿和呼聲很高，4層以下居民則較為冷淡，甚至還有不少低層住戶(hù)因?yàn)閾?dān)心影響通風(fēng)和采光，出現(xiàn)反對(duì)的情況;而從年齡上看，中老年人意愿和呼聲高，年輕人則較為冷淡。除了人的因素外，舊樓加裝電梯還須硬件條件。很多舊樓地面以下30厘米—50厘米就是水泥樁承臺(tái)面(相當(dāng)于地基，用于承托大樓)，挖不了井坑。

資金關(guān)：安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)都要出

大部分鄰里點(diǎn)頭達(dá)成安裝電梯的意向后，就進(jìn)入另一個(gè)更實(shí)際的問(wèn)題：錢(qián)，誰(shuí)來(lái)出，怎么出?一部新電梯的投入大約為40萬(wàn)元;在維護(hù)上，電梯安裝后第一年一般維保免費(fèi)，此后每年的維保費(fèi)在5000元左右。對(duì)于資金來(lái)源，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財(cái)政部辦公廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”)規(guī)定，“未配備電梯的老舊住宅，符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱(chēng)雙三分之二)同意，可以使用維修資金加裝電梯”。所以，要想使用維修資金加裝，除要“符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定”外，依舊需要大部分鄰里的點(diǎn)頭同意。

審批關(guān)：萬(wàn)事俱備了，誰(shuí)給辦理

如果前兩關(guān)通過(guò)了，鄰里同意了，資金也解決了，但接下來(lái)，還要面臨“審批關(guān)”：找哪個(gè)或哪幾個(gè)政府部門(mén)去辦理?具體流程是什么?目前我市還沒(méi)有明確的規(guī)定和流程，而可能涉及的房管、發(fā)改、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)也給出了自己的答復(fù)。從答復(fù)看，目前，我市關(guān)于老樓加裝電梯的相關(guān)規(guī)定與流程并不明確，正因如此，截至目前，我市尚無(wú)一例老住宅樓加裝電梯的成功先例。對(duì)此，市民呼吁，針對(duì)老住宅樓加裝電梯問(wèn)題研究出臺(tái)具體政策和流程，并由一個(gè)部門(mén)或窗口集中辦理。

揭陽(yáng)電梯維修保養(yǎng)、電梯安全檢查、電梯購(gòu)買(mǎi)安裝就找昌宏電梯公司。