普寧舊樓加裝電梯自建房裝梯

提出要堅持業(yè)主主體，業(yè)主是既有住宅增設(shè)普寧電梯的主體，房屋業(yè)主或者房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會(未成立業(yè)主委員會的由房屋所在地居（村）委會指導(dǎo)推舉業(yè)主代表)是既有住宅增設(shè)普寧電梯的申請人，負(fù)責(zé)做好既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主意愿征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實(shí)施、維護(hù)管理等工作；

要推動業(yè)主協(xié)商，在業(yè)主自我協(xié)商、業(yè)主委員會組織業(yè)主協(xié)商的基礎(chǔ)上，所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、居（村）委會應(yīng)搭建社區(qū)協(xié)商平臺，組織業(yè)主民主協(xié)商，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達(dá)意見訴求，按照各方意愿的最大公約數(shù)，促其達(dá)成共識。

同時市直各有關(guān)部門要按職能分別負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)普寧電梯的資金補(bǔ)貼、規(guī)劃管理、社區(qū)協(xié)商、增設(shè)電梯審批、普寧電梯安裝和使用監(jiān)管、執(zhí)法、消防安全及救援等方面的工作，加強(qiáng)對縣（區(qū)）相關(guān)部門的指導(dǎo)；

屬地政府要牽頭負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)普寧電梯的組織推進(jìn)工作，并建立協(xié)調(diào)推進(jìn)工作機(jī)制；

街道辦事處（鎮(zhèn)政府）、居（村）委會要應(yīng)落實(shí)專人負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)普寧電梯工作，主動搭建溝通協(xié)調(diào)平臺，為居民提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并加大宣傳力度，及時化解、處理增設(shè)電梯中鄰里矛盾糾紛，確保工作有序開展。

有關(guān)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定方面，增設(shè)普寧電梯應(yīng)以實(shí)用性為原則，盡量縮小電梯井及突出外墻面的尺寸，減少占用小區(qū)公共面積，電梯井道建筑材料應(yīng)采用環(huán)保建材，最大限度減少對周邊相鄰建筑的不利影響。

配套工程支持方面，業(yè)主應(yīng)在編制建筑設(shè)計方案前就普寧電梯涉及的各類管線及其他配套設(shè)施項目遷改問題主動與相關(guān)單位溝通銜接，在取得同意既有住宅增設(shè)電梯的批復(fù)后，憑批復(fù)文件提出遷改申請，相關(guān)單位應(yīng)積極予以支持配合，在申請?zhí)岢鲋掌?5日內(nèi)進(jìn)場施工遷改。

要求加強(qiáng)普寧電梯使用管護(hù)。 既有住宅增設(shè)電梯已建成的，增設(shè)電梯如由本幢業(yè)主自行履行安全、 維護(hù)、 養(yǎng)護(hù)管理責(zé)任的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得增加管理費(fèi)用。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受業(yè)主委托管理的， 應(yīng)當(dāng)就電梯交付使用后的日常運(yùn)行維護(hù)工作簽訂協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)、管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用。

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