汕頭老樓想加裝電梯，需滿足6個(gè)條件

什么樣的老樓能加裝汕頭電梯?是否免費(fèi)?如果不免費(fèi)，費(fèi)用是多少?如何分擔(dān)?單元居民是否同意加裝電梯的調(diào)查工作，由誰(shuí)來(lái)做?

回復(fù)如下：

一、4層及以上多層既有住宅樓滿足下列條件的，可以以單元為單位加裝電梯。

1.無(wú)房屋權(quán)屬糾紛;

2.未列入房屋征收范圍和計(jì)劃;

3.三分之二及以上業(yè)主同意且其他不反對(duì);

4.加裝電梯方案在小區(qū)內(nèi)公示后無(wú)異議;

5.符合歷史文化名城保護(hù)和城市風(fēng)貌保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi);

6.加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防、應(yīng)急救援和電梯建設(shè)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定,不占?jí)旱缆芳t線。

二、加裝電梯的總費(fèi)用主要包括鑒定費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、電梯購(gòu)置費(fèi)等，根據(jù)建筑實(shí)際情況、選取的電梯品牌等而不同，一個(gè)單元的費(fèi)用約為50萬(wàn)元左右。分?jǐn)偟矫恳粦舻馁M(fèi)用根據(jù)所在樓層等因素而不同，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主自行協(xié)商確定。

三、調(diào)查工作由誰(shuí)來(lái)做，沒(méi)有明確規(guī)定，一般是由本單元業(yè)主自行組織。本單元業(yè)主全部同意或三分之二及以上業(yè)主同意且其他不反對(duì)后，可以委托1—3名業(yè)主代表作為承辦主體，也可以委托電梯企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為承辦主體，具體辦理加裝電梯相關(guān)事宜。

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