汕頭老樓加裝鋼架結(jié)構(gòu)電梯具體咋辦？

加裝電梯需符合哪些條件？費(fèi)用怎么算？汕頭鋼架結(jié)構(gòu)電梯

我市市區(qū)范圍內(nèi)的既有多層住宅樓，符合以下加裝條件的可申請加裝電梯：無房屋權(quán)屬糾紛、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，滿足規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、消防安全及應(yīng)急救援等要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

加裝電梯工程費(fèi)用（包括電梯購置費(fèi)、鑒定費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、施工安裝費(fèi)、電力增容及管網(wǎng)遷移費(fèi)等）及使用維護(hù)費(fèi)用等由建設(shè)主體自籌，按照樓層受益大小，通過協(xié)商按比例共同承擔(dān)。

此外，也可申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，提取額度不應(yīng)超過分?jǐn)傎M(fèi)用，還可通過引入社會(huì)資金的方式實(shí)現(xiàn)電梯安裝和后期維護(hù)。

據(jù)了解，本單元同意加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅樓加裝電梯工程的建設(shè)主體，對加裝電梯的質(zhì)量安全負(fù)首要責(zé)任。

建設(shè)主體可委托1-3名業(yè)主代表作為代理人，也可委托電梯企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為代理人，代為履行建設(shè)主體的責(zé)任和義務(wù)（應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議）。

需要注意的是，電梯的設(shè)計(jì)、施工圖審查、鑒定單位，以及電梯的生產(chǎn)經(jīng)營、施工安裝單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)資格，建設(shè)主體應(yīng)與設(shè)計(jì)、施工圖審查、鑒定單位和電梯銷售、施工安裝單位簽訂委托合同。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。

如何申請？同一單元需多少業(yè)主同意？

既有住宅樓加裝電梯以單元為單位，需充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，本單元四分之三以上業(yè)主同意且其他業(yè)主不反對方可申請，并簽訂《既有住宅樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書》。

協(xié)議書包含加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算、籌集和分?jǐn)偙壤?；對利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償費(fèi)用的預(yù)算、籌集和分?jǐn)偙壤?；確定電梯使用單位；確定電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用籌集和分?jǐn)偙壤?；建設(shè)主體委托代理人的，應(yīng)在協(xié)議中明確委托代理人，同時(shí)簽訂委托代理協(xié)議；對加裝電梯工程因意外終止的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)條款等內(nèi)容。

在住宅樓加裝電梯方案設(shè)計(jì)方面，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，形成《加裝電梯專項(xiàng)鑒定報(bào)告》和《加裝電梯專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案》。

牽頭部門召集有關(guān)部門對申報(bào)材料進(jìn)行審查，2個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理的決定。如受理，5個(gè)工作日內(nèi)對現(xiàn)場進(jìn)行踏查，形成聯(lián)合審查意見。

當(dāng)場無法確認(rèn)意見的，有關(guān)部門將在現(xiàn)場踏查后3個(gè)工作日內(nèi)向牽頭部門反饋書面意見，由牽頭部門出具聯(lián)合審查意見。

審查通過后，街道（社區(qū)）再將項(xiàng)目公示5個(gè)工作日，取得《公示期情況說明》的建設(shè)主體，可委托出具設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

電梯投用前或后30日內(nèi)需辦理使用登記

“既有住宅樓加裝電梯設(shè)計(jì)方案實(shí)行聯(lián)合審批，竣工驗(yàn)收時(shí)，轄區(qū)住建、自然資源、市場監(jiān)管和城市管理等部門到場按各自職責(zé)驗(yàn)收或監(jiān)督驗(yàn)收，并分別出具意見。

電梯投入使用前或后30日內(nèi)需向轄區(qū)市場監(jiān)管部門辦理使用登記。”據(jù)市住建局工作人員介紹，加裝電梯后，新增面積為出資加裝電梯的全體業(yè)主共有，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，免于補(bǔ)繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)，不需辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

汕頭鋼架結(jié)構(gòu)電梯購買安裝就選昌宏電梯公司。