當前位置：
近日，業(yè)主許先生反映，自己所居住的住宅樓于2018年開始加裝汕頭鋼架結(jié)構(gòu)電梯工程，近日建成并投入使用。但所建電梯未按圖施工并涉嫌違建，同時給部分業(yè)主的日常進出和水表抄查帶來不便。受影響業(yè)主多次向相關(guān)部門反映，但問題始終未得到妥善解決。
業(yè)主：大樓加裝電梯工程與附圖不符
許先生居住的住宅樓，2016年底大樓中部分住戶牽頭啟動了加裝電梯項目，項目征得了大樓中超過三分之二業(yè)主同意，后于2017年11月底得到建筑規(guī)劃許可并開始施工建設。用許先生的話來說，“加裝電梯的工程本來是好事”，然而電梯井框架在施工過程中，業(yè)主就發(fā)現(xiàn)“與設計圖紙不符”，遮擋部分房屋的門窗。
在發(fā)現(xiàn)加裝項目會給部分業(yè)主造成影響后，他于2020年7月向規(guī)劃部門反映。市規(guī)劃和自然資源局派人來現(xiàn)場查勘后，于2020年9月4日回復稱：該電梯井框架“與《建設規(guī)劃許可證》附圖不符，涉嫌違法建設”，并指出根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該違建應由城市管理綜合執(zhí)法機關(guān)負責查處。
隨后，許先生等業(yè)主通過12345渠道將復函交給了街道城市管理綜合執(zhí)法科，但加裝電梯的施工仍沒有停止的跡象。經(jīng)繼續(xù)向城管執(zhí)法局反映問題后，業(yè)主于2020年11月收到執(zhí)法局的答復意見稱，執(zhí)法隊已到現(xiàn)場勘查，但因?qū)I(yè)技術(shù)的原因，無法確認與附圖不符的準確位置，因此需與規(guī)劃局共同勘察后，依法進行查處。
后續(xù)，施工仍沒有停止。今年元旦前后電梯建成并投入使用，卻出現(xiàn)了令人尷尬的一幕——許先生日常進出的房屋后門因太靠近電梯的位置而無法打開，原來抄查水表的位置也被電梯擋住。
一樓業(yè)主的房屋后門因電梯墻遮擋無法打開。許先生等業(yè)主質(zhì)疑，既然規(guī)劃部門當時已判定該電梯井框架“與《建設規(guī)劃許可證》附圖不符，涉嫌違法建設”。行政判決書也認為建設單位依照規(guī)劃許可規(guī)范要求嚴格按圖紙施工。那么，執(zhí)法部門為何不暫時勒令建設單位停工呢？
定性意見：電梯現(xiàn)狀與批準要求基本一致
執(zhí)法隊隨后會同電梯建設方及施工人員到現(xiàn)場調(diào)查，對比規(guī)劃報建資料再次對該電梯井框架進行核查，要求電梯建設方請專業(yè)的第三方測量機構(gòu)進行測量。2020年11月3日，電梯建設方聘請城市規(guī)劃勘測設計研究院對加建電梯與住宅樓的平面關(guān)系進行測量，并與規(guī)劃圖紙進行對比，發(fā)現(xiàn)在建電梯現(xiàn)狀與報建批準要求基本一致。
執(zhí)法隊將上述情況報告城管局，請求城管局協(xié)調(diào)規(guī)劃和自然資源局對該址電梯加裝工程作出規(guī)劃定性意見。2020年12月31日，規(guī)劃和自然資源局向執(zhí)法局復函“該電梯工程實測尺寸、位置與規(guī)劃報建基本一致，符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《既有住宅增設電梯技術(shù)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定。”
門窗被擋無法抄表等問題，將協(xié)調(diào)多方解決
針對受影響業(yè)主提出的“門窗被遮擋，水表無法抄查”等民事維權(quán)問題，街道辦表示，將按照《既有住宅加裝電梯工作便民措施十三條》文件規(guī)定，搭建溝通協(xié)商平臺，協(xié)調(diào)各相關(guān)方的不同意見，推動解決加裝電梯過程中涉及的管線遷改、施工安裝、維護管理等問題。
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