業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)不讓坐潮州電梯？罰！

物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以單獨(dú)收取潮州電梯費(fèi)，收取的電梯費(fèi)中的基礎(chǔ)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬、?？顚Ｓ?、結(jié)轉(zhuǎn)滾存用于電梯的更新、改造和修理。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每6個(gè)月公布一次電梯費(fèi)使用情況。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)電梯費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由限制業(yè)主乘用電梯。

存在以下情形之一的，由房產(chǎn)管理行政主管部門責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將結(jié)轉(zhuǎn)滾存的電梯費(fèi)中的基礎(chǔ)費(fèi)用于電梯的更新、改造和修理的；

未按照規(guī)定公布電梯費(fèi)使用情況的；

以業(yè)主未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由限制業(yè)主乘用電梯的；

未對(duì)電梯費(fèi)中包含綜合保險(xiǎn)費(fèi)的電梯投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn)，或者未將投保的相關(guān)情況進(jìn)行公示的；

未將簽訂的維護(hù)保養(yǎng)合同及維護(hù)保養(yǎng)單位的相關(guān)情況進(jìn)行公示的。

對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)  每年至少自行檢查1次

對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯每年度至少進(jìn)行1次自行檢查，進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，作業(yè)人員不少于兩人，并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

維護(hù)保養(yǎng)后3日內(nèi)，在電梯轎廂顯著位置公布最近1次維護(hù)保養(yǎng)信息，信息應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間和項(xiàng)目等。

制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯至少進(jìn)行1次應(yīng)急演練。

未按照規(guī)定對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行自行檢查，或者未向電梯使用管理單位出具自行檢查記錄、報(bào)告的，責(zé)令改正，處以1萬元以上2萬元以下罰款。

維護(hù)保養(yǎng)后，未按照規(guī)定公布維護(hù)保養(yǎng)信息的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以5000元以上1萬元以下罰款。未制定電梯應(yīng)急措施和救援預(yù)案，或者未按照規(guī)定進(jìn)行應(yīng)急演練的，責(zé)令改正，處以1萬元以上2萬元以下罰款。

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