惠來鋼架電梯加裝方案須事先公示，不影響房屋結構安全

加裝惠來鋼架電梯前，建設單位應與出資業(yè)主達成一系列書面協(xié)議，具體包括：

加裝電梯的品牌、型號及工程施工方案；

加裝電梯的工程預算及所需費用分攤籌集方案；

確定電梯使用單位和投入使用后電梯維保方式；

電梯投入使用后發(fā)生的運行能耗、維修保養(yǎng)等費用的分攤籌集方案；

電梯投入使用后可能發(fā)生的停電、故障、年久失修、房屋出讓轉讓等因素帶來的安全隱患和不穩(wěn)定因素的解決方案和保障措施；

對權益受損業(yè)主的補償方案和政府獎補資金分配方案。

此外，建設單位應委托原勘察設計單位或不低于原設計資質(zhì)的單位，進行既有住宅加裝電梯勘察設計，出具符合建筑結構安全、消防安全勘察報告和設計方案，確保加裝電梯后不影響原有房屋的結構安全。

加裝電梯設計方案應在本物業(yè)管理區(qū)域顯著位置和本單元出入口進行事先公示，公示期不少于10個工作日，在公示期內(nèi)收到異議的，建設單位應與異議人協(xié)商達成一致意見，街道辦事處應對公示情況進行見證。

建設單位取得同意加裝電梯意見后，須委托具有相應圖審資格的服務機構對加裝電梯施工圖設計文件進行審查。

審查合格后，委托具有相應資質(zhì)的施工、監(jiān)理單位進行工程施工和監(jiān)理。

建設單位必須嚴格按照批準的施工圖進行施工，不得違法改、擴建。加裝電梯工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，建設單位應當向電梯使用單位或電梯管理人移交工程竣工驗收、電梯質(zhì)量合格文件等相關技術資料。

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