一樓業(yè)主從不使用汕頭電梯，能拒交電梯維修費嗎？

之所以發(fā)生這一幕爭吵是因為小區(qū)某單元汕頭電梯發(fā)生故障停運后，該小區(qū)業(yè)主委員會請某電梯公司進行維修，維修結(jié)束后該小區(qū)物業(yè)公司替該單元業(yè)主支付了電梯維修費。

之后物業(yè)要求某單元全體72戶業(yè)主承擔電梯維修費用，但1樓的業(yè)主以其從不使用電梯為由拒絕分擔維修費，1樓的業(yè)主拒絕分擔維修費的理由是否成立，電梯屬于樓棟附屬設(shè)施，該棟樓全體業(yè)主對電梯的維護承擔義務(wù)。

因電梯損壞導致的維修費應(yīng)由業(yè)主承擔，物業(yè)公司已支付給某電梯公司的維修費，應(yīng)由業(yè)主根據(jù)其享有的專有部分占建筑物總面積的比例確定承擔范圍。

　　低樓層業(yè)主：我們又不使用電梯，為啥要付電梯的運行費和維修費？

　　中層業(yè)主：乘電梯的時間比高層業(yè)主乘電梯的時間短，次數(shù)也比高層業(yè)主要少，我們應(yīng)該少付電梯的運行費和維修費。

生活中，還常常遇到以上情況，但在建筑物區(qū)分所有權(quán)中，不管住在哪一層的業(yè)主都對電梯享有共有權(quán)，因此都有分攤運行和維修費用的義務(wù)，不得以不行使權(quán)利而不履行義務(wù)。

在沒有約定或者約定不明確的情況下，所有業(yè)主都要按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定其分擔的費用。

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