普寧家用別墅電梯按需維保

普寧家用別墅電梯是否可以實(shí)施按需保養(yǎng)，如何實(shí)施按需保養(yǎng)？什么是電梯的“按需”維保？“按需”維保就是結(jié)合每一臺(tái)電梯的實(shí)際狀態(tài)制定維修保養(yǎng)的計(jì)劃，實(shí)施有針對(duì)性、有實(shí)效的維修保養(yǎng)。

電梯的實(shí)際狀態(tài)包括該臺(tái)電梯的實(shí)際使用年限、運(yùn)行狀況、維修記錄（大修、改造、故障記錄、部件更換記錄）、部件磨損現(xiàn)狀、使用環(huán)境（頻率）、管理質(zhì)量等。

是否需要制定一個(gè)“按需”維保的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)？

按需是根據(jù)每一臺(tái)電梯的實(shí)際狀況找到這一臺(tái)電梯維護(hù)保養(yǎng)的“需求”制定維保的計(jì)劃。如果要制定一個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)”，只能在電梯部件的使用壽命及狀況這一共性來制定，要知道，這些個(gè)“共性”條件是直接受到使用頻率、維保效果、管理到位、使用環(huán)境諸多外部條件影響，難以制定出統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

從根本上說應(yīng)該是電梯使用單位說了算，因?yàn)樗麄兪请娞莸漠a(chǎn)權(quán)人，是接受服務(wù)的出資人。但是，由于他們對(duì)電梯的真正的“需”是缺乏知識(shí)認(rèn)知的。

所以，對(duì)于該臺(tái)電梯的維修保養(yǎng)從計(jì)劃到實(shí)施，缺乏決策能力；從電梯的技術(shù)角度，真正掌握“需”的自然是懂電梯的人，即電梯技術(shù)服務(wù)企業(yè)，電梯服務(wù)企業(yè)對(duì)于電梯的“需”從來就是明白人，尤其在相當(dāng)多的大企業(yè)，為了落實(shí)對(duì)所生產(chǎn)的電梯產(chǎn)品安全性所投入的遠(yuǎn)程監(jiān)控裝置，為制定電梯維保的“需”提供了可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)。

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