當(dāng)前位置：
近些年來，電梯安全事故頻頻發(fā)生發(fā)生。人們對于小區(qū)電梯安全問題也是非常關(guān)心，什么樣的潮州電梯最安全？怎么看小區(qū)電梯好不好？看電梯安全與否要看哪些方面？小區(qū)電梯故障頻出，業(yè)主該怎么去維權(quán)？
一、常見的電梯事故
最常見的電梯事故有兩種：一種是電梯廂在電梯井中直接墜落；一種是電梯門未閉合，電梯廂開始上下運行，將人夾死。
電梯內(nèi)部共有三道安全保障，用來保證電梯安全運行，分別為：安全回路，安全鉗（和限速器聯(lián)動），緩沖器。這三重保障中，最重要的是安全回路和安全鉗。
二、買房一定得看電梯品牌
1、純外資一線品牌：
一般稱純外資的品牌為一線品牌，國內(nèi)的純外資電梯品牌只有9個，那就是：美國奧的斯、瑞士迅達(dá)、芬蘭通力、日本三菱、德國蒂森克虜伯、日本日立、日本富士、日本富士達(dá)、日本東芝、韓國現(xiàn)代。
韓國現(xiàn)代也是國外品牌，但還是和其它8個品牌有不小差距。
現(xiàn)在純進(jìn)口的電梯很少了，一是因為價格太高，二是在為配件不太好找維護(hù)不方便，所以基本上都是核心部件進(jìn)口，外圍部件國產(chǎn)，以上的電梯如果正規(guī)采購的話。
2、第一梯隊：
迅達(dá)、通力、奧的斯、蒂森，這四個的話一部合資電梯要在接近40萬左右一部。如果要純進(jìn)口的話一部電梯都要在100萬以上。
3、第二梯隊：
日立、富士達(dá)、東芝、三菱目前合資產(chǎn)品的價格也要在接近30萬左右一部。而上海三菱已經(jīng)和日本三菱關(guān)系不大，只是一些技術(shù)和經(jīng)銷方面的合作關(guān)系了，富士因為山寨太多，已經(jīng)不敢再作推薦，稍不留心就被山寨了。
4、合資和內(nèi)資上市品牌：
業(yè)內(nèi)通常將合資品牌定義為二線品牌，二線品牌基本均采用一些一線品牌的技術(shù)和管理經(jīng)驗。還有一部分二線品牌就是國內(nèi)較大的電梯公司，比如說四大上市公司。
西子奧的斯：西子奧的斯是杭州的西子集團(tuán)與美國奧的斯合資，美國奧的斯除了西子奧的斯這個合資品牌外，還有幾個牌子也是二線，但是沒有西子奧的斯發(fā)展的壯大，如蘇州江南快速，大連星瑪?shù)取?/p>
西子奧的斯（與奧的斯合資）、巨人通力（通力的合資）、西繼迅達(dá)（迅達(dá)的合資）、曼?。ǖ偕颂敳腺Y）、國內(nèi)四大上市電梯公司：康力電梯、上海機(jī)電（上海三菱）、沈陽博林特、江南嘉捷
（以上并不代表全部的二線品牌）
5、三線電梯品牌：
三線品牌有申龍電梯、許繼電梯等。還有眾多的國產(chǎn)中小電梯生產(chǎn)廠商，如你會看到的一些很莫名的牌子：西奧電梯、西屋電梯、迪奧電梯等等雜牌，這些電梯基本上就是一部15萬左右甚至不到的樣子。
6、山寨品牌：
西門子電梯、三洋電梯、鈴木電梯、寶馬電梯、萊茵電梯、蒙哥馬利電梯、奧安達(dá)電梯等等，或在電梯間里根本找不到logo或廠家的電梯，這些“品牌”背后的真正品牌或許就不生產(chǎn)電梯，或許從未進(jìn)入中國市場?；旧希€品牌、山寨雜牌都是要謹(jǐn)慎并遠(yuǎn)離為好。
三、為什么要重視電梯品牌？
對于電梯來說，具體到任何一個零部件都會有很大的差距，很多三線的電梯制造企業(yè)，都沒有制造電梯核心零部件的能力。
開發(fā)商選擇電梯并沒有品牌意識，而是誰的報價便宜就用誰的。但隨著房地產(chǎn)市場逐漸成熟，以及業(yè)主品質(zhì)意識的覺醒，開發(fā)商已經(jīng)做出了很大的轉(zhuǎn)變。
而即使是同一品牌的電梯，也會有不同等級的產(chǎn)品，外觀一樣，但里面的配件略有差別，進(jìn)口和國產(chǎn)相調(diào)配，價格落差就有了，所以，選擇品牌是第一步，選擇靠譜的配備和型號也是很重要的一步。
四、不容忽視的電梯安裝、維保、物業(yè)責(zé)任心
一部能讓業(yè)主放心的安全電梯，要從源頭抓起，并在過程中不能放松，一個環(huán)節(jié)出問題，電梯就會有隱患。
1、品牌決定著質(zhì)量和穩(wěn)定性。
2、再好的電梯運過來也是一堆散件，安裝工人的水準(zhǔn)和責(zé)任心是決定著電梯能否良好運轉(zhuǎn)的開始。
3、日常使用過程中的嚴(yán)格看護(hù)（裝修材料過載、裝修工人破壞電梯、電動車上電梯等、客貨混用過程中的破壞等）。
4、每月一交的維修保養(yǎng)、10年一次的大修能否到位？能否落實？這是日后電梯安全運行了最重要部分。
這個過程，與開發(fā)商及物業(yè)的責(zé)任心、專業(yè)度息息相關(guān)。
五、出現(xiàn)電梯安全事故，該如何維權(quán)
電梯維權(quán)，涉及的方面比較多。電梯出現(xiàn)故障還應(yīng)該分清具體原因——屬于本身質(zhì)量缺陷，還是維護(hù)保養(yǎng)跟不上？如果是前者，則要追究到生產(chǎn)廠家或者經(jīng)銷商的責(zé)任，如果是維護(hù)保養(yǎng)問題，則要追究到物管方，一是物管的服務(wù)是否到位，二是物管聘請的技術(shù)人員是否具備相關(guān)資質(zhì)，技術(shù)是否達(dá)標(biāo)。
而遇到電梯故障頻發(fā)的情況，如果是小問題就找物業(yè)公司解決問題；如果遇到大問題，比如產(chǎn)品存在內(nèi)在缺陷，物業(yè)解決不了，就應(yīng)找生產(chǎn)廠家、經(jīng)銷商解決。如果電梯故障造成業(yè)主損失，并涉及到賠償，業(yè)主可以自行起訴電梯生產(chǎn)廠家，此外，物業(yè)公司也可以通過業(yè)主授權(quán)，起訴生產(chǎn)廠家或經(jīng)銷商。
如果業(yè)主遇到自己所在單元的電梯三天兩頭都在維修，懷疑其質(zhì)量是否過關(guān)，也可委托技術(shù)監(jiān)督部門對電梯質(zhì)量進(jìn)行鑒定，如果屬于不合格產(chǎn)品，則不能再使用，開發(fā)商或者物業(yè)公司就應(yīng)拿出“說法”，進(jìn)行更換。安全問題，關(guān)系到你我他，在買房時，一定要留心電梯品牌，并詳細(xì)問清楚。而一旦小區(qū)出現(xiàn)電梯安全問題，業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來，積極找物業(yè)或者開發(fā)商解決，防止對個人造成更大的傷害。
