小區(qū)電梯的維修費該誰出？揭陽電梯管理問題

　　近日，居民稱：小區(qū)一單元揭陽電梯壞了，物業(yè)要求單元業(yè)主每戶交130元維修電梯，電梯維修費用不應該包含在物業(yè)費內嗎，為什么讓業(yè)主出錢？部分業(yè)主認為不合理。

　　現(xiàn)狀  180戶居民僅用一部電梯

　　看到單元門口貼著業(yè)委會的通知，稱2號電梯主機出現(xiàn)故障，要更換和維修，大概要花2萬多元，因小區(qū)沒有維修基金，所以需要業(yè)主來承擔維修費用，每戶交130元。

　　一樓電梯口，有故障的電梯已停止使用，且圍上了維修警示牌，另一部電梯正常使用。業(yè)主們一邊等電梯一邊抱怨：“現(xiàn)在180戶居民就坐只這一部電梯上下樓，實在是不方便?！?/p>

　　部分業(yè)主  維修費應共同承擔

　　據(jù)了解，電梯第一次故障是在9月31日上午，隨后物業(yè)找來維修師傅。該部電梯修好投入使用，但不到一個星期，電梯又出現(xiàn)了故障，維修師傅說：電梯存在較大問題，需要進行大修。

　　為了方便，大多業(yè)主愿意出維修費，但有一部分業(yè)主表示收費不合理，并提出質疑：“在交房時，開發(fā)商按照比例從售房款中一次性提取住宅專項維修資金，那么物業(yè)就應該動用這筆資金進行維修?！?/p>

　　而業(yè)主李女士認為，物業(yè)公司收的物業(yè)費應該包含電梯等公共設施的維修費用，所以維修費應該由物業(yè)和業(yè)主共同承擔。

　　物業(yè)  專項維修資金實屬無稽之談

　　帶著疑問，來到物業(yè)公司。物業(yè)經(jīng)理表示，公寓2009年交房后，電梯投入使用，在此之前沒出現(xiàn)過大問題，換風扇、小配件等小毛病，維修費用幾百上千都是物業(yè)承擔的。

　　說到專項維修資金，此前到相關部門了解過，業(yè)主所說這專項資金是不存在的。

　　這也得到了一些業(yè)主的印證， “從來沒交過所謂的維修金，當時還沒有實施專項維修資金的相關管理辦法?！毙^(qū)業(yè)主梁先生對此情況態(tài)度堅定。

　　對于部分業(yè)主懷疑是否需要這么多維修資金，該經(jīng)理和業(yè)委會主任表示：維修方會出示購買配件、零件的發(fā)票，且在維修過后，所有換下的配件、零件都能帶走，將請專業(yè)技術人員進行檢測、評估。

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